Engel & Völkers Licentiepartner Gent-Zuid • Sint-Martens-Latem > Blog > Een record in het derde trimester 2019 voor het Belgisch onroerend goed

Een record in het derde trimester 2019 voor het Belgisch onroerend goed

Sinds de lancering van de barometer van notarissen in 2007 is het aantal transacties van onroerend goed in een derde kwartaal nooit zo hoog geweest als in 2019. Uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot) blijkt ondubbelzinnig dat de Belgische vastgoedmarkt blijft groeien. In vergelijking met het derde kwartaal van 2018 ziet men een toename van de vastgoedactiviteit met 4,3% op het hele Belgische grondgebied. Deze groei vindt plaats in alle drie gewesten, maar er zijn wel onderlinge verschillen: de stijging bedraagt 7,6% in Brussel, 5,4% in Vlaanderen en slechts 1,7% in Wallonië. Als men de eerste negen maanden van 2018 en 2019 vergelijkt, bedraagt de toename van transacties in onroerend goed 6,6% voor het hele land. Waals-Brabant bereikt het record voor deze periode met een stijging van 13,8%. 

De sterke stijging van de prijzen voor onroerend goed suggereert volgens sommigen dat het hier slechts over een speculatieve zeepbel gaat. De gestage groei van de vastgoedactiviteit in 2019 is echter voornamelijk te wijten aan externe factoren: de zeer lage hypotheekrente, in combinatie met het lage en onbepaalde rendement van sommige investeringen in andere gebieden dan in onroerend goed. Ook het feit dat de aangerekende prijzen op een gemeten en onderscheidende manier per sector stijgen, suggereert dat er sprake is van een toename van de vastgoedactiviteit.

 Sint-Martens-Latem
- immobilier bruxelles

Brussel haalt nog een record

Op nationaal niveau stelt men de hoogste stijging vast in vijf jaar van de gemiddelde prijs van een appartement. Tijdens de eerste negen maanden van 2019 is er een stijging merkbaar van 3,7% in vergelijking met 2018, waarbij de gemiddelde prijs van een appartement in de hoofdstad oploopt tot 228.356 euro. Brussel kent de grootste stijging van de gemiddelde prijs van een appartement. In vergelijking met 2018 heeft deze stijging van 5,5%, de grootste stijging in de drie verschillende gewesten, de drempel van 250.000 euro per woonst opgedreven tot 253.503 euro.

Tegenstelling tussen Brussel en Wallonië

De evolutie van de prijzen toont ook een verschil aan tussen de soorten onroerend goed. Dit verschil weerspiegelt duidelijk de beschikbaarheid van huizen en appartementen in Brussel en Wallonië. De gemiddelde prijs van appartementen steeg in Brussel gedurende de laatste vijf jaar aanzienlijk meer dan die van huizen. Wallonië kent echter een tegenovergestelde stijging van vastgoedprijzen: daar is er een hogere prijsstijging van huizen dan van appartementen. Deze tegenstelling is eenvoudig te verklaren door de verschillende vraag naar onroerend goed in de twee gewesten. Een ​​huis kopen en genieten van een aangrenzende tuin is bijna een hopeloze zaak in Brussel, terwijl in Wallonië de ruimte en de leefomgeving de mogelijkheid bieden om een ​​eigen tuin te bezitten. Dit verklaart waarom de prijzen van appartementen meer stijgen in Brussel dan in Wallonië, aangezien de vraag naar appartementen in Brussel veel groter is dan in het Waals Gewest.

Neem contact op met het dichtstbijzijnde Engel & Völkers-agentschap en bekijk onze catalogus met onroerend goed in België en in de rest van de wereld.

Neem vandaag nog contact met ons op
Engel & Völkers
Licentiepartner Gent-Zuid • Sint-Martens-Latem
  • Kortrijksesteenweg 118
    9830 Sint-Martens-Latem
    Belgium | BIV/IPI 506.072
  • Telefoon +32 9 282 42 00
    Fax: +32 9 385 69 84

Openingsuren

Ma - Vr.: 9u30-12u30 en 14u-18u

Za: 10u - 13u

Wij weten de marktwaarde van uw onroerend goed

Weet u wat uw onroerend goed momenteel waard is? Het maakt niet uit of u eerst alleen informatie wilt hebben over de actuele marktwaarde of dat u uw onroerend goed voor de best mogelijke prijs wilt verkopen: Onze ervaren verkoopspecialisten verzorgen graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling voor u.

Volg ons op social media

Erkend vastgoedmakelaar België BIV 506.072 • EV Latem bvba (BE 0893.764.235)

Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel, België

Onderhevig aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar


Uw lokale vastgoedmakelaar voor Gent-Sint-Pieters, Sint-Martens-Latem en wijde omgeving: Engel & Völkers Gent-Zuid • Sint-Martens-Latem

Onroerend goed, appartementen, rijhuizen, burgerhuizen, herenhuizen, villa's, landhuizen, woningen ... - te koop en te huur. Immo Gent-Sint-PietersImmo Gent-Zuid, Immo Latem, Afsnee, Asper, Astene, Baaigem, Bachte-Maria-Leerne, Balegem, Bottelare, Deinze, De Pinte, Deurle, Dikkelvenne, Drongen, Eke, Gavere, Gent, Gent "Miljoenenkwartier", Gent-Sint-Pieters, Gent-Zuid, Gentbrugge, Gijzenzele, Gontrode, Gottem, Grammene, Hansbeke, Heusden, Landegem, Landskouter, Ledeberg, Meigem, Melle, Mensen, Merelbeke, Merendree, Moortsele, Munte, Nazareth, Nevele, Oosterzele, Poesele, Schelderode, Scheldewindeke, Semmerzake, Sint-Denijs-Westrem, Sint-Martens-Latem, Sint-Martens-Leerne, Vinkt, Vosselare, Vurste, Wontergem, Zevergem, Zwijnaarde.

Phil De Clercq, Lilly Smets, Nick De Clercq, Vincent Adriaens, Thibaut Willems, Elisa Vandenbouhede, Lieven Halsberghe, philemon, liliana

Investeren in het Gentse
In de laatste 15 jaar tijd is de stad Gent en haar rand-/deelgemeenten geëvolueerd tot een bruisende, levenslustige plek waar het heerlijk wonen, werken en studeren is. De rijke geschiedenis van Gent kunt u letterlijk inademen tijdens een wandeling door de binnenstad, alsook terugvinden nabij het Sint-Pietersstation waar de wereldtentoonstelling heeft plaatsgevonden. Gent is ook de hoofdstad van de Belgische provincie Oost-Vlaanderen.

Toekomstperspectief
Tien jaar geleden was Gent qua vastgoedprijzen een middenmoter onder de Vlaamse centrumsteden. Maar de prijzen zijn sindsdien ongezien gestegen, bijna verdubbeld zelfs. Sinds 2000 zijn de prijzen gemiddeld met 189 procent gestegen.

Profiel van kopers van onroerend goed in de zuidrand van Gent
Kopers in Gent zijn hoofdzakelijk belgische gezinnen die van huis veranderen in de streek, maar ook een aantal klanten die terugkeren van buitenlandse opdrachten in Verenigde Staten van Amerika, Canada, Duitsland, Frankrijk, Groot-Brittanië, Spanje, Italië, China, Rusland, ...

Een woning kopen of huren in de zuidrand van Gent
Als u onroerend goed wilt huren of kopen ten zuiden van Gent, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We bieden een breed portfolio aan van woningen (huizen, appartementen, penthouses, lofts, villa's, etc.) gesitueerd in de meest exclusieve wijken/buurten van het Gentse. Ons team staat garant voor een A tot Z begeleiding van uw verkoop- of verhuurdossier, gaande van een correcte waardebepaling tot afsluiting bij de notaris.

Gratis waardebepaling van uw woning in het Gentse
Het makelaarskantoor Engel & Völkers Gent-Zuid • Sint-Martens-Latem waardeert uw eigendom volledig vrijblijvend. Als u uw eigendom wenst te verkopen of te verhuren, neem dan gerust contact met ons op!

Banen in de vastgoedsector
De vastgoedadviseurs van Engel & Völkers moeten affiniteit hebben met exclusieve woningen en een service gerichte mentaliteit hebben, een zesde zintuig van het eerste niveau als het gaat om het aan- en verkopen van woningen. Ze moeten bijzonder ontvankelijk zijn voor de wensen van klanten, in staat zijn ze te begrijpen en ze te inspireren. Als u deze kwaliteiten bezit, sluit u aan bij Engel & Völkers, profiteer mee van ons sterke merk, en u krijgt toegang tot een exclusief cliënteel.