NIEUWBOUW IN LUIK, DE BESTE INVESTERING

Dankzij een jarenlange expertise is onze nieuwbouw afdeling de referentie geworden voor de verkoop van nieuwe projecten in Luik en omgeving.

Onderstaand vindt u de verschillende projecten die momenteel door deze afdelingen worden gecommercialiseerd.

Om te wonen of om te investeren, wij zullen u adviseren in de meerdere mogelijkheden dat deze markt in volle ontwikkeling aanbiedt.

Onder aan de pagina vindt u ook een rubriek over de voordelen van de nieuwbouw.

Een kort overzicht van de belangrijkste voordelen van nieuwbouw:

• Geoptimaliseerde ruimtes van een betere levenskwaliteit

In nieuwbouw zijn de woningen ontworpen om aan al uw behoeften te voldoen. Praktisch, helder, goed ingericht, passen ze zich aan uw levensstijl aan.
Sommige promotors laten de keuze voor de afwerkingen: parket, tapijt, tegels, mogelijkheid om aangepaste kasten te integreren… u kan genieten van een op maat gemaakte lay-out.

• Geoptimaliseerde ruimtes van een betere levenskwaliteit

In nieuwbouw zijn de woningen ontworpen om aan al uw behoeften te voldoen. Praktisch, helder, goed ingericht, passen ze zich aan uw levensstijl aan.
Sommige promotors laten de keuze voor de afwerkingen: parket, tapijt, tegels, mogelijkheid om aangepaste kasten te integreren… u kan genieten van een op maat gemaakte lay-out.

• Een geweldige investering

Terwijl bankrekeningen niet langer winstgevend zijn, is de huur van kwaliteitsgoederen nog steeds een goede investering. Met een kleine persoonlijke bijdrage zullen banken er vaak voor zijn om een hypotheeklening te verstrekken om een aankoop te financieren, vooral voor nieuwe goederen, omdat ze geen onaangename verrassingen in termen van renovatie/kosten voor hun rekening nemen. Dankzij de huur zal u het krediet kunnen terugbetalen en uiteindelijk, zult u uw onroerend erfgoed uitgebreid hebben. Daarnaast zal in de huurmarkt een nieuw pand altijd populairder zijn dan een oude. U zult dus gemakkelijk een eersterangs huurder vinden.

• Beperkte onderhoudskosten

Bestaande woningen kunnen soms onaangename verassingen indelen of onverwacht werken verbergen (naast de vervaging van de verouderde apparatuur en de nodige renovatie om de kamers de reorganiseren). In de nieuwbouw kan u zulke extra kosten zeker vermeiden.   Bovendien zullen de gemeenschappelijke ruimtes van een nieuwe woning (gevel, dak, trappen, lift) geen behoefte aan renovatie hebben voor meerdere jaren. Je koopt dus ook “rust”.

• Een sterke juridische bescherming van 10 jaar lang

Bij het kopen van nieuwbouw, dankzij de Breyne Act, profiteert u van een sterke juridische bescherming. De garanties die door deze wet worden geboden zijn de volgende:

Het voorschot dat u betaalt aan de overeenkomst mag niet hoger zijn dan 5% van het totaalbedrag van het contract. 

Strenge betalingsmethoden vereisen de betaling van het saldo in termijnen, die de waarde van de al uitgevoerde werkzaamheden niet mogen overschrijden;

De vaststelling vooraf van de totale prijs van het contract

De verplichting om de goedkeuring van het gebouw in 2 fases voort te zetten; de voorlopige goedkeuring en de definitieve goedkeuring (ten minste 1 jaar na de voorlopige goedkeuring)

Een verplichte dekking (die tot 100% kan gaan)

Duidelijke omschreven verantwoordelijkheden: De verkoper is verantwoordelijk voor verborgen gebreken, en is tien jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken, zelfs als dit gebrek al zichtbaar was op het moment van definitieve goedkeuring

Ons team staat tot uw beschikking om u te helpen en u te adviseren in uw keuze en om alle vragen te beantwoorden die terecht gesteld kunnen worden bij het kopen van een nieuw pand.

Wij ontvangen u op afspraak in ons agentschap. Neem gerust contact met ons op via onze telefoonnummer 04/270.34.14, wij kijken er naar uit u te mogen verwelkomen.