Zoek binnen ons aanbod
Terug
Engel & Völkers Licentiepartner Mechelen/Keerbergen

Vastgoed in Mechelen-Keerbergen - uw makelaars Engel & Völkers

Hartelijk welkom bij Engel & Völkers in Mechelen Keerbergen – uw lokale vastgoedmakelaar met het internationaal netwerk

Van harte welkom bij Engel & Völkers in Mechelen – uw lokale vastgoedmakelaar met het internationale netwerk. In maart 2010 opende onze shop in de Graaf van Egmontstraat 18 in de bruisende en continu evoluerende stad Mechelen. Onze shop is gemakkelijk bereikbaar vanaf het hoofdtreinstation in Mechelen.

Wij zijn uw lokale Engel & Völkers – vastgoedmakelaar voor de gemeenten Bonheiden, Boortmeerbeek, Haacht, Heist-op-den-Berg, Kampenhout, Keerbergen, Mechelen, Putte, Sint-Katelijne-Waver, Steenokkerzeel, Tremelo en Zemst.


Of het nu gaat om de verkoop of de verhuring van uw stadswoning , appartement, loft , penthouse , villa of landhuis , wij staan ter uwer beschikking als competente partner bij de verkoop of verhuring van uw eigendom.


Of laat ons u begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe woonst.


Wij kijken er naar uit u te mogen verwelkomen in onze shop te Mechelen. Loop gerust eens binnen of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.


Het Engel & Völkers Mechelen – Keerbergen team

Erkend vastgoedmakelaar BIV 506.368 • EV Keerbergen bv (BE 0810.693.534)


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,

Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel, België


Onderhevig aan de plichtenleer van de vastgoedmakelaar

 

Newsletter

Registratie
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en ontvang automatisch de laatste nieuwtjes.
Your subscription was successful.
Please confirm your subscription by clicking the link in the email you will receive in a few moments.
Uw e-mailadres is al ingeschreven
Your subscription failed!
Please try again later.

Welke gegevens precies worden opgeslagen en wie hier toegang toe heeft, leest u hier.

Ik kan mijn toestemming op elk moment in de toekomst herroepen.

Ik geef hierbij toestemming tot het verwerken van mijn gegevens.

Blog

Recente posts

Neem vandaag nog contact met ons op
Engel & Völkers
Licentiepartner Mechelen/Keerbergen
  • Graaf van Egmontstraat 18
    2800 Mechelen Belgium
    BIV/IPI 506368 - BTW: BE0810.693.534
  • Telefoon +32 15 552400

Volg ons op social media

Vastgoed te koop en te huur in Mechelen Keerbergen
Vastgoed, woningen, appartementen, rijhuizen, burgerhuizen, herenhuizen, villa's, landhuizen, ... - te koop en te huur. Immo Mechelen, Bonheiden, Heist-op-den-Berg, Putte, Sint-Katelijne-Waver, Boortmeerbeek, Haacht, Kampenhout, Keerbergen, Tremelo, Steenokkerzeel, Zemst, Sint Katelijne Waver, Muizen, Mechelen centrum, Battel, Leuvense vaart, Vrijbroekpark, Hombeek, Walem, Mechelen rand, Peulis, Beerzel, Onze-Lieve-Vrouw-Waver, Hever, Schiplaken, Hofstade, Elewijt, Eppegem, Weerde, Kampenhout-Sas, Berg, Buken, Nederokkerzeel, Rijmenam, Schriek en Perk.

Investeren in Mechelen Keerbergen
Het is aantrekkelijk om te investeren in de regio Mechelen- Keerbergen. De regio rond Mechelen en Keerbergen ligt gedeeltelijk in het zuiden van de provincie Antwerpen en in het noordoosten van Vlaams-Brabant. De volgende gemeenten maken er deel van uit: Mechelen, Bonheiden, Heist-op-den-Berg, Putte en Sint-Katelijne-Waver, Boortmeerbeek, Haacht, Kampenhout, Keerbergen, Tremelo, Steenokkerzeel en Zemst. We lichten graag toe waarom het meerwaarde heeft een investering te doen in deze regio.

De grootste en rijkste gemeente van België
Mechelen is de grootste gemeente in het verzorgingsgebied: het heeft namelijk 30 procent van de bevolking en beslaat zo'n 15 procent van de oppervlakte. De stad ligt op de stedelijke en industriële as Brussel-Antwerpen, op ongeveer 25 kilometer van beide steden. Op tewerkstellingsgebied zijn in het zuiden van Mechelen industriële activiteiten te vinden, terwijl zich in het noorden kantoren en diensten bevinden.

Keerbergen is de rijkste gemeente van Vlaams-Brabant en de op een na rijkste in geheel België. Na een lange periode van neergang is Keerbergen de voorbije jaren herleefd als woonbestemming en bovendien een toeristische trekpleister en vakantiebestemming voor Brusselaars. De huizenmarkt van Keerbergen staat onder druk als gevolg van de opstoppingen op de verkeerswegen naar de hoofdstad en het gebrek aan alternatieve trajecten.

Stijgende prijzen
In Mechelen kost een appartement gemiddeld zo'n € 2.600 per vierkante meter. Het lokale team van Engel & Völkers heeft vastgesteld dat de prijzen van appartementen in en rond Mechelen snel de hoogte zijn in gegaan. In vergelijking met het eerste kwartaal van 2016 is de prijs per vierkante meter met 4 procent gestegen. In drie jaar tijd is de prijs voor nieuwbouwappartementen met maar liefst 10,5 procent omhoog gegaan. De gemiddelde prijs voor huizen ligt tussen € 223.000 in de goedkoopste gemeente (Mechelen) en € 340.000 in de duurste gemeente (Steenokkerzeel). Een koopappartement komt in de goedkoopste gemeente (Mechelen) uit op € 180.000 en in de duurste (Tremelo) op € 260.000. De meest geliefde zones voor appartementsgebouwen liggen langs de Dijle, in het historische centrum van Mechelen en langs het Kanaal Leuven-Dijle, buiten het Mechelse stadscentrum.

Prijzen eersteklas locaties stabiel
Engel & Völkers heeft voor eersteklas locaties geen prijsstijging vastgesteld. In Boortmeerbeek bracht een in de jaren 2000 volledig gerenoveerd huis in de buurt van het station met een bewoonbare oppervlakte van 650 m², binnenzwembad en een tuin van ruim 18.000 m² een bedrag op van € 1.900.000. In Keerbergen werd een in 2013 gedeeltelijk gerenoveerde en uitgebreide villa met bouwjaar 1986, uitzicht op een golfterrein, een bewoonbare oppervlakte van 288 m² en een buitenzwembad voor circa € 980.000 verkocht. In Mechelen kwamen de hoogste prijzen voor koopwoningen in het stadscentrum in 2017 in de buurt van € 800.000.

Woningen in de middenklasse en lagere klasse
De middenklasse en de lagere klasse onder onze klanten in de regio zijn meestal op zoek naar niet-vrijstaande huizen met een prijs van rond de € 200.000 tot € 300.000. Werkende klanten in de middenklasse zoeken villa's van € 350.000 tot € 500.000 in de buurt van Mechelen (Battel, Leest of Muizen) of in Zemst, Boortmeerbeek, Kampenhout en Bonheiden. Gepensioneerde kopers zijn meestal op zoek naar appartementen met minstens twee slaapkamers in Bonheiden, Boortmeerbeek, Haacht-Keerbergen en Tremelo. Onze klanten verlangen daarnaast exclusieve panden met veel groene ruimte in kalme zones zoals Bonheiden, Boortmeerbeek en Zemst. Ze willen dat hun woning niet te ver van de E19 en/of de grote ziekenhuizen van de regio staat. Dergelijke panden worden meestal voor € 700.000 tot € 1.300.000 verkocht.

Onze makelaars merken een evolutie op in het profiel van kopers voor woningen in het lagere segment (appartementen of rijwoningen) met een prijs tussen de € 200.000 en € 300.000. De meesten van hen lijken te investeren met het oog op een betere return on investment. Het lokale kantoor in Mechelen meldt dat 90 procent van de kopers die via ons Engel & Völkers kantoor aankopen uit de omgeving afkomstig is, maar dat 70 procent zelf in het pand gaat wonen.

Huizenmarkt ontwikkelt voortdurend
De markt voor potentiële kopers is constant in ontwikkeling. Een van de onmiddellijke gevolgen van deze vaststelling is druk op de prijzen van panden tussen de € 350.000 en € 700.000. Er is namelijk een grote variatie aan oude woningen beschikbaar (gebouwd vóór 2000). Bovendien zijn de kopers steeds beter geïnformeerd inzake energiebesparing en hebben ze daarom de neiging de prijs te drukken om het pand energie-efficiënter te kunnen maken. In de voorbije 12 maanden is de verkooptijd voor vastgoed boven de € 600.000 toegenomen. Op dit moment duurt het gemiddeld 18 tot 24 maanden voor een goed gesitueerd pand is verkocht. Volgens Engel & Völkers zullen binnen twee jaar zo'n 200 tot 250 nieuwe appartementen beschikbaar komen. Binnenkort zullen ongewone projecten (zoals deelwoningen, kangoeroewoningen en groepswoningen) op de lokale markt verschijnen.

Investeer in een nieuwe woning
Beleggen in vastgoed zoals een huis in deze regio is dus zeker een aantrekkelijke keuzemogelijkheid. Voor zowel een huis te koop als een woning te huur zit u bij ons team helemaal goed. Of u er nu zelf in woont of verhuurt als belegging en dus een aanvulling op uw pensioen, het levert u altijd rendement op. Kom gerust langs voor een afspraak.