Investeren in vastgoed? Het is nu het moment om te starten met vastgoedfranchise. De vergroting van het grondgebied van vastgoedkantoor Engel & Völkers richt zich op dit moment met name op de provincie Vlaams-Brabant. Dit is namelijk een aantrekkelijke regio voor vastgoedinvesteerders. Bovendien is dit gebied ongewoon dynamisch. Het is daarom niet vreemd als er op deze plek meerdere kantoren van Engel & Völkers uit de grond rijzen. Toch zijn er nog veel meer positieve redenen op te noemen om als franchisenemer aan de slag te gaan. Welke zijn dat?
De voordelen van investeren in Vlaams-Brabant
Met een franchise ondernemer kan profiteren van expliciete voordelen die kenmerkend zijn voor deze regio:
• Vlaams-Brabant is de duurste Vlaamse provincie voor vastgoed zoals villa's.
• Het is bijna de kleinste provincie in België, maar na Antwerpen wel het dichtstbevolkt.
• Vlaams-Brabant is de rijkste Belgische provincie en kent het hoogst gemiddelde inkomen per inwoner.
• Het heeft de laagste werkloosheid in Vlaanderen. Bovendien zijn inwoners hoog opgeleid en heeft Vlaams-Brabant een gunstige ligging. Het ligt namelijk in het centrum van België, dichtbij de hoofdstad en de nationale luchthaven.
• Vlaams-Brabant is de rijkste Belgische provincie en kent het hoogst gemiddelde inkomen per inwoner.
• Het heeft de laagste werkloosheid in Vlaanderen. Bovendien zijn inwoners hoog opgeleid en heeft Vlaams-Brabant een gunstige ligging. Het ligt namelijk in het centrum van België, dichtbij de hoofdstad en de nationale luchthaven.
De provincie Vlaams-Brabant bestaat uit totaal twee arrondissementen, namelijk Halle-Vilvoorde en Leuven. Deze vertonen op bijna alle parameters een 60/40-verdeling.
Het prijsniveau in Vlaams-Brabant
De huizenprijs in Vlaams-Brabant blijft ongekend hoog. In het jaar 2016 was dit gemiddeld € 279.000,-. Alleen de provincie Waals-Brabant scoorde hoger. Vooral de oostkant van Brussel kent uitzonderlijk hoge prijzen, in 2017 was dit zelfs hoger dan drie ton. Dit betreft de volgende regio's:
1. De regio Zaventem – Kampenhout – Kortenberg – Kraainem – Wezembeek
2. Het zuidoosten van Brussel (van Linkebeek tot Huldenberg)
3. Leuven en directe omgeving (Holsbeek, Lubbeek, Bierbeek)
Tenslotte geldt dit ook voor de plaatsen Dilbeek, Wemmel en Roosdaal aan de westkant van Brussel. Verder zijn forse dalingen in enkele gemeentes opmerkelijk. Ze wijken namelijk af van het algemene beeld. Dit kan een voorbode zijn van prijsstabilisatie en geldt onder meer voor Meise, Lennik, Steenokkerzeel met elk een prijsdaling van meer dan 15 procent. Sterke stijgingen doen zich juist weer voor in de clusters Affligem en Liedekerke.