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Gewerbeimmobilie im Stadtkern von Nauen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Brandenburg, Nauen, Nauen
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1,100,000 EUR
ca. 1,286,121 USD
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10.128,84 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Auf dem ca. 3.100 m² großem Gewerbegrundstück befindet sich eine ca. 660 m² große Produktionshalle mit einem ebenerdigen Rolltor und eigener Zufahrt. Über die Haupteinfahrt gelangt man zum Hofbereich und den Stellflächen. Aufgrund der geräumigen Hofsituation bietet das eingefriedete Grundstück ausreichend Rangierfläche. Neben der Produktionshalle gibt es ein 3 geschossiges Verwaltungsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 162 m². Die Büroflächen haben einen Nadelfilz fußboden und sind meistens Einzelbüros. Der Flur und Treppenbereich ist gefliest. Die beheizte Halle hat eine Deckenhöhe von ca. 10 m, eine innenliegende Krahnbahn und ist gut belichtet. Durch einen direkten Zugang gelang man in das unterkellerte Verwaltungsgebäude. Aktuell ist das komplette Grundstück mit allen Gebäuden vermietet sodass sich die Immobilie als Kapitalanlage sowie Eigennutzerobjekt gleichermaßen eignet.

Werkstatt-/Lagerflächen:
Deckenhöhe Produktionshalle ca. 10m UKB
Heizungsart: Öl
ebenerdigers Rolltor und Falttor
zwei Zufahrten
Krahnbahn
Mieteinnahmen p.a.

Büroflächen
geflieste Flure
getrennte Sanitäreinheiten
Tageslicht
Nadelfilz
Gasheizung


O7936


Nauen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nauen ist eine Stadt im Landkreis Havelland des Landes Brandenburg. Mit einer Bevölkerungszahl von über 17.000 Einwohnern und einer Gesamtfläche von über 268 km² bildet sie seit dem Jahr 2003 eine der flächengrößten Gemeinden Deutschlands. Infrastrukturell fungiert die Stadt als Mittelzentrum, ist Sitz des Amtsgerichts Nauen, welches zentrales Vollstreckungsgericht für das Land Brandenburg ist. Die Stadt ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen Stadtkernen" des Landes Brandenburg. Die im frühen 20. Jahrhundert geleistete Pionierarbeit in der Funktechnik trug ihr den Beinamen "Funkstadt" ein. Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt nahe der Altstadt.


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Joachimsthaler Straße 1
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Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/093/45180

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

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