Prinsjesdag, de gevolgen voor de woningmarkt

De derde dinsdag van september is weer geweest. De dag van het koffertje, de gouden koets, de hoedjes van de vrouwen, het driewerf hoera voor de koning en het allerbelangrijkst: de dag van de troonrede.

Hierbij, een uiteenzetting van de gevolgen voor de woningmarkt;

Maximale hypotheekaftrek omlaag

Op dit moment staat de maximale lening die u voor een aankoop van een woning mag lenen op 101%. Deze maximale hypotheek zal vanaf 1 januari 2018 worden verlaagd naar 100% van de waarde van de woning. Dit heeft tot gevolg dat u meer eigen geld moet inbrengen bij een gelijke hypotheeksom.

Meer hypotheekruimte voor tweeverdieners

Daar staat tegenover dat er meer hypotheekruimte is voor tweeverdieners. Het inkomen van de partner mag vanaf 2018 voor 70% meetellen bij een hypotheekaanvraag. Dit percentage staat nu op 60%.

Maximale tarief voor de hypotheekrenteaftrek verlaagd

Het huidige percentage waartegen de hypotheekrenteaftrek aftrekbaar is, is 50%. Deze wordt vanaf 1 januari 2018 verlaagd naar 49,5%.

Aanpassing NHG-grens

De NHG-grens wordt in 2018 gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.

Restschuldregeling vervalt

Vanaf 1 januari 2018 wordt het financieren van een restschuld duurder. De fiscale restschuldlening vervalt en dit heeft tot gevolg dat de rente en kosten van restschulden niet meer fiscaal aftrekbaar zijn. Bij restschulden die zijn ontstaan tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017 blijft de restschuldlening wel van toepassing. De duur van deze aftrek is 15 jaar.

WOZ-waarde stijgt

De gemiddelde WOZ-waarde stijgt in 2018 met 5 tot 7%. Dit heeft tot gevolg dat de belastingen en heffingen iets hoger zullen uitvallen voor huiseigenaren.

Verplicht buffer VvE's voor onderhoud

VvE's zijn vanaf 1 januari 2018 verplicht om jaarlijks een minimumbedrag te reserveren voor onderhoud en herstel.



Engel & Völkers

Amsterdam
Willemsparkweg 89
1071 Amsterdam
Netherlands
Telefoon
+31-20-716 24 18

Naar de winkel


Vastgoed aanbieden

 
Ja, ik wil graag mijn eigendom gratis en zonder verdere verplichtingen laten taxeren door Engel & Völkers.

Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)