Deze site maakt gebruik van cookies. Door gebruik te blijven maken van deze site, stemt u in met ons gebruik van cookies.
X
Vastgoed voorstellen
Kopen
Favorieten
Deze site maakt gebruik van cookies. Door gebruik te blijven maken van deze site, stemt u in met ons gebruik van cookies.
X
Contacteer ons

The art of modern living

Huis, Kopen | Nederland, Kennemerland, Kennemerland zuid, Aerdenhout
Vraagprijs-Icon
4,750,000 EUR
ca. 5,149,953 USD
Vraagprijs
Slaapkamers-Icon
6
Slaapkamers
Badkamers-Icon
5
Badkamers
Woonruimte-Icon
8.869,46 sqft
Woonruimte
Perceeloppervlakte-Icon
29.245,54 sqft
Perceeloppervlakte
Vraagprijs-Icon
4,750,000 EUR
ca. 5,149,953 USD
Vraagprijs

Meer informatie aanvragen

Contact
Viewing Appointment
Terug
Contact
Viewing Appointment
Mr. / Mrs.
  • Mr.
  • Mrs.
Bericht verzonden
Bericht verzenden
Continue
Sluiten
Please select an option

Wat u moet weten over dit pand


Uitvoering en details van dit pand

Oscar Mendliklaan 8, 2111 AS AERDENHOUT

Deze nieuw gebouwde energiezuinige villa is gelegen in het natuurrijke Aerdenhout. Door haar ligging, in het residentiële Aerdenhout, zijn zowel het strand als Amsterdam nabij. De villa is volledig voorzien van Domotica en gebouwd op hoogwaardig niveau. Het geheel is een imposante verschijning met als belangrijkste kenmerken licht, ruimtelijkheid en een prachtig lijnenspel. In totaal telt de woning een woonoppervlakte van 824 m² NEN verdeeld over 4 woonlagen. De representatieve villa is in 2019 afgebouwd en in het bouwproces er zijn kosten noch moeite gespaard.
In de bouw is rekening gehouden met de wens van kopers om persoonlijke invulling te kunnen geven aan een huis. Om die reden is bewust kozen voor een oplevering waarbij de koper naar eigen smaak elementen kan invullen zoals afwerking van vloeren, het design van de keuken en de feel van de badkamers. Overigens resteert enkel de keuze voor de mooiste keuken en badkamers. Alle aansluitingen zijn immers al aangebracht. Voorbeelden hiervan zijn aanwezige aansluitingen voor specifieke zaken zoals de wijnklimaatkast, steamer, professionele afzuiging en dubbele afwasmachines in de keuken. Verder is voorzien in vloerverwarming en zijn alle aansluitingen aanwezig voor bijvoorbeeld (dubbele) douches, kranen en baden. Naast deze keuzes, is ook genoeg ruimte voor overige design ideeën. Een inpandig gastenverblijf, een home gym, appartement voor staff, kantoorruimte aan huis en game room…aan ruimte en voorzieningen immers geen gebrek in deze imposante villa. Het object is voorzien van Domotica, Modular spots, tv- en audioaansluitingen, inbraakalarm, brandalarm en vloerverwarming.

Indeling

Parterre:
Door de indrukwekkende entree komt u in de centrale hal met vide tot en met de eerste etage. Hier zijn de kenmerken van licht, ruimtelijkheid en het lijnenspel direct zichtbaar.
In de linkervleugel treft u de imposante woonkamer van 94 m2 aan. De ramen van vloer tot plafond en openslaande deuren aan drie zijdes geven een prachtig uitzicht op de tuin en volop natuurlijk licht. In de aangrenzende kamer (in te richten als eetkamer, bibliotheek of media ruimte) wordt het uitzicht voortgezet. In beide kamers is een openhaard aanwezig.
In de rechtervleugel is de spectaculaire woonkeuken gelegen 83 m2. In het vertrek zijn aansluitingen voor luxe inbouwapparatuur aangebracht en is ruimte voor een riante keuken met keukeneiland. Verder kan men een grote eettafel (10 personen) plaatsen met direct uitzicht op de tuin. De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van het huis. Op de parterre bevindt zich verder een lichte tuinkamer die eveneens toegang heeft tot het overdekte terras. Tot slot is op de parterre ook nog een bijkeuken aanwezig met tweede entreedeur. Vanzelfsprekend is er een gastentoilet aanwezig in de hal van de woning.

Eerste etage:
Op de eerste etage komt u in een zeer ruime gang met uitzicht op de hal als gevolg van de aanwezige vide. De gang heeft een breedte van 2.55 m en een lengte van 18 m.
In de linkervleugel is de master bedroom gelegen met aangrenzende dressing en badkamer en-suite. De master bedroom heeft aan drie zijden ramen, is voorzien van diverse inbouwkasten, een hout open haard en een sfeervol balkon. De master bathroom is voorzien van aansluitingen voor een ruim ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en separaat toilet.
In de rechtervleugel is een tweede slaapkamer aanwezig met badkamer en-suite (aansluitingen voor dubbele wastafel, douche, bad en toilet). De derde slaapkamer heeft een naastgelegen badkamer (aansluitingen voor dubbele wastafel, douche en toilet). In de rechtervleugel is ook voorzien in een waskamer met wasmachine- en drogeraansluitingen. Tot slot is op de eerste etage een schitterende lichte studeerkamer met een prachtig lijnenspel aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage zijn in feite twee grote ruimtes aanwezig. Aan de linkerzijde treft u een prachtige open ruimte. In het lichtplan e.d. is rekening gehouden met de wens om een deel van deze ruimte af te sluiten. Aan de rechterzijde treft u eveneens een prachtige ruimte aan, die is in te richten als slaapkamer met daarbij een badkamer met dubbele wastafel en douche. De vertrekken zijn voorzien van ramen tot op de grond en elektrisch aan te sturen veluxramen. Eveneens is op deze verdieping een apart toilet aanwezig.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een woonlaag van 2,55 m hoogte. Door de ruime hal en de twee ruimtes met grote ramen kan hier haast niet gesproken worden van een souterrain. Verder is deze woonlaag voorzien van een kitchenette (alle aansluitingen aanwezig), badkamer (met aansluitingen) en een apart toilet. Deze woonlaag is geschikt voor kinderen maar is tevens een perfecte locatie voor een nanny, kantoor of fitnessroom. Tot slot geeft deze woonlaag toegang tot de inpandige garage met ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 824 m2 (NEN gemeten)
- Perceeloppervlakte: 2.717 m2
- Energielabel A
- Afwerking keuken en badkamers naar eigen wens in te vullen
- Zeer energiezuinig door perfecte isolatie en besparingselementen
- 6 slaapkamers
- 5 badkamers
- Zeer moderne technologie en afwerking
- Zeer zuinig (led-) lichtplan door gehele villa
- Stelpost voor interne trappen ad € 45.000 inclusief BTW
- Alarminstallatie (Borg-certificaat klasse 3) en brandinstallatie
- Terras voorzien van aansluitingen voor heaters
- Vloerverwarming door het grootste gedeelte van het huis (per kamer individueel te regelen)
- 4 openhaarden voor hout, waarvan er één omgebouwd kan worden tot gashaard.
- Geavanceerd Domotica-systeem (aan te sturen met Iphone en/of Ipad)
- Inpandige parkeergarage voor 2 auto’s
- Mogelijkheid tot creëren van buiten zwembad


Plattegronden


Aerdenhout: Ligging en omgeving van dit pand

In de buurt:
Sportclubs:
golf (Kennemer Golf & Countryclub), hockey (de A.M.H.C. Rood Wit), voetbal (de Koninklijke H.F.C), cricket (de Cricket club Rood en Wit), roeien en zeilen (de Koninklijke Roei- en Zeilvereniging Het Spaarne)
Scholen:
Schoolvereniging Aerdenhout-Bentveld (op zeer korte afstand van de villa), de Vondelschool, Coornhert Lyceum, Kennemer Lyceum, International School Haarlem
Natuur:
Nationaal Park Zuid Kennemerland (3.800 hectare), Amsterdamse waterleidingduinen (3.400 hectare), strand van Bloemendaal, strand van Zandvoort.
Winkels en horeca:
dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten waaronder gespecialiseerde winkels met een divers aanbod en verschillende goede restaurants zijn op loopafstand
Bereikbaarheid:
Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsafstand en zowel Amsterdam als Schiphol op slechts 30 minuten autoafstand


Contacteer uw persoonlijke adviseur
Engel & Völkers Kennemerland
  • Home View Int. BV
  • Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marisa Ardizzone
  • Zandvoortselaan 2
  • NL-2106 Heemstede
  • Telefoon: +31 23 201 02 02
E-mail
Over deze site
Terug
Over deze site

Deze panden kunnen u eveneens interesseren


Het juiste pand was er niet bij?

Wij sturen u passende aanbiedingen per e-mail!

Zoekopdracht instellen

E&V Zoekopdracht

Hartelijk bedankt! Uw persoonlijke zoekopdracht werd met succes opgeslagen

Terug
Zoekopdracht instellen
Annuleer
Hartelijk bedankt! Uw persoonlijke zoekopdracht werd met succes opgeslagen
We hebben een e-mail met een bevestigingslink verstuurd naar . Na activering ontvangt u automatisch nieuwe aanbiedingen!
Mocht u geen mailbericht hebben ontvangen, controleer dan uw spammap.
Uw zoekcriteria
"U kunt de zoekopdracht op elk gewenst moment annuleren.

Welke gegevens precies worden opgeslagen en wie hier toegang toe heeft, leest u hier.

Ik geef toestemming voor het opslaan en gebruiken van mijn gegevens volgens de privacyverklaring en ga akkoord met het verwerken van mijn gegevens binnen de Engel & Völkers AG voor het beantwoorden van mijn contact- of informatieverzoek.

Ik kan mijn toestemming op elk moment in de toekomst herroepen.

Bericht verzenden
Sluiten
Sluiten

The entered search criteria is not sufficient. Please at least select a country.

Ongeldige opmaak. Verwachte e-mail.

Uw inschrijving is mislukt. Probeer het later nog een keer.

OK


Volg ons op sociale media