Verkoop van een onroerend goed in Turkije

De schatting of waardebeoordeling van een woning of het verkopen van een eigendom, een bezit of een onroerend goed in het algemeen, in Turkije of elders in de wereld, is niet iets dat u op toeval mag overlaten.

Zou U in het gerechtsgebouw een belangrijk geschil behandelen zonder een advocaat of juridisch raadsman? Zou U uw belastingsbrief of BTW terugbetaling invullen zonder enige kennis van zake? Daarom raden wij U ook aan, op gebied van verkoop van een onroerend goed, samen te werken met een expert in het domein.

Wij verdienen geld indien wij onze klanten tevredenstellen met onze professionele diensten! Daarom zijn wij trots op de talrijke onroerende goederen die wij voor onze klanten met succes op de markt brengen. Wij kunnen en willen een betere dienst aanbieden dan U denkt. Wij zullen uw vereisten onderzoeken en met U de gewenste doelstellingen zorgvuldig bespreken. Wij hopen spoedig van U te mogen horen. Aarzel nier met ons vrijwillig contact op te nemen.

Waarom een onroerend goed agentschap of immobiliën kantoor raadplegen?

Deze vraag wordt vaak in de geest gesteld door zowel onroerende goederen deskundigen, kopers, verkopers, bouwgrond of land eigenaars.

Hoe de beste resultaten bereiken?

Het kopen of het verkopen van een bezit, villa, woning, huis, appartement, residentie, bouwgrond of een kasteel is meestal een unieke investering beslissing in het leven. Sommige personen, bij voorbeeld, zoeken in haast enkel en alleen het aantrekkelijkste aanbod zonder moeilijkheden, terwijl andere personen enkel met een gezonde klant wensen te onderhandelen en de beste toegevoegde waarde bereiken. In beide gevallen zoeken deze personen een onroerend goed agentschap die hen doeltreffende diensten aanbieden in het verkoop proces van een eigendom. In deze pagina vindt U sommige criterium, vragen en antwoorden die U zullen helpen de beste resultaten te bereiken naargelang uw belangrijkste verwachtingen!

Spreek met mensen die een goede ervaring hebben met een onroerend goed agentschap. Welke agentschap is het meest proactief, welk agentschap wordt aanbevolen, welk immobiliën kantoor is marktleider en waarom?

Anderen personen kunnen U overtuigen, maar overtuig uzelf eerst.

Bestudeer de professionele pers in de regio en de locale prijzen in de sector. Welke agentschappen verrichten het marktonderzoek?

Nieuwe bouwprojecten en ontwikkeling in de regio – Welke agentschappen verrichten het marktonderzoek?

Koop de locale dag- of weekbladen en bestudeer de immobiliën pagina’s. Wie adverteert regelmatig?

Bestudeer de makelaardijen die actief zijn in uw segment. Bestudeer hoeveel verschillende onroerende goederen elk agentschap of makelaardij op de markt aanbiedt en hoe vaak er verandering of vernieuwing gebeurt. Welke makelaardij is succesrijk in uw segment en regio?

Vergelijk de prijzen en aanbod in de pers met dezelfde informaties in de web pagina’s van de verschillende makelaardijen. Bestaat er een verschil of zijn de informaties dezelfde?

Een ander criterium om de betrouwbaarheid van een agentschap te onderzoeken bestaat in het onderzoek of het kantoor lid is van een professionele vereniging op internationaal of nationaal niveau, zoals de Duitse VDM (Verband Deutscher Makler) of de RDM (Ring Deutscher Makler). Bel de verschillende immobiliën agentschappen op voor een afspraakje en vertel hen wat U wenst.

Een afspraak in hun kantoren helpt U een algemene opinie te maken van de burelen, de atmosfeer, de medewerkers en de presentatie van het marktaanbod.

Aarzel niet specifieke vragen te stellen: Waarom denken zij dat ze de gepaste partner zijn om U te helpen in het verkopen of het vinden van een eigendom.

Vindt U dat de personen of medewerkers die U hebt ontmoet bevoegd zijn? Werden de beloften voldaan? Bieden zij een praktische vaardigheid? Bieden zij U vertrouwen aan ?

Aarzel niet alle diensten die worden aangeboden te onderzoeken, zowel de advertentie die wordt beloofd als de organisatie van afspraken met potentiële klanten of de handeling van de contracten en overdrachtprocedure van het bezit.

Hoe zal de eigendom worden geadverteerd? In welke regio’s? Is het doelpubliek correct naargelang de verwachtingen van de potentiële klant, het marktsegment. Is de advertentie doeltreffend. Bestaan er alternatieven ?

Vraag het agentschap U een selectie van verkoopbrochures over te handigen en controleer indien de verkoopdocumenten gelijksoortige eigendommen als uw bezit omvat.

Na een eerste selectie van immobiliën agentschappen is het hoogtijd een tweede afspraak te nemen met het agentschap binnenin de eigendom voor verdere discussies.

Informeer duidelijk het agentschap dat U enkel een raadpleging wenst of interesse heeft met het agentschap te werken in her verkoop van het bezit.

Wees duidelijk en vraag of de raadpleging moet betaald worden of niet.

Alvorens een nieuwe afspraak vast te leggen, raden wij U aan kopijen van alle eigendomsdocumenten aan de makelaardij over te handigen. Zo kan het immobiliën agentschap een professioneel advies vervaardigen betreffende het potentieel van U eigendom. Dit geeft U ook tijd de afspraak beter voor te bereiden.

Wij raden U aan geen verwachte aankoopprijs meet te delen voordat het agentschap een waarde benadering heeft geschat op de basis van de markt realiteiten, de vraag en aanbod. Geef het agentschap tijd onderling de waarde van de eigendom te bepalen. Een te lage of te hoge waardebepaling kan U geld kosten.

Eis van het agentschap, mondeling of schriftelijk, de reden en de logica van de waardebepaling van het bezit. De keuze van uw makelaar mag niet afhangen van de belofte de hoogste verkoopprijs te bereiken, maar zal afhangen van een verstandige verklaring van wat de markt zal aanvaarden naargelang de doelgroep en de kapitalisatie periode.

U dient in voorhand het agentschap te overtuigen gedurende het volledig verkoopproces met U te communiceren. Wat is de huidige situatie? Hoe zal de makelaar met de geïnteresseerde partijen onderhandelen? Hoe zullen de verkooponderhandelingen gebeuren? Welke activiteiten worden er gepland? De makelaar dient steeds aan U zijde te blijven en alles bespreken gedurende het proces.

Wij raden U aan enkel en alleen één agentschap een commissie te beloven en dit voor een specifieke periode.

Kiezen voor één exclusief agentschap is een borg voor een optimale dienstverlening, in tijd en geld, in de verkoopinspanning van uw eigendom.

Indien U toch met meerdere agentschappen wenst te werken, bestaat het risico dat uw eigendom zijn uniek karakter verliest en dat uw bezit in waarde verliest. Veelvoudige advertenties en marktbenaderingen zullen verwarring brengen alsook ergernis bij wie interesse toont in de markt en in uw eigendom.

In praktisch alle steden of zelfs dorpen vindt U vandaag makelaardij agentschappen, maar weinig bieden de geëiste kwalificaties. Daarom is het uiterst belangrijk, voornamelijk in vreemde landen in met procedures in vreemde talen, met de juiste en professionele makelaar te werken om onaangename of zware verrassingen te vermijden gedurende het verkoop proces.

Nog een laatst advies: de manier hoe een makelaar zich voorstelt is vaak de manier hoe hij uw eigendom op de markt zal voorstellen. Op basis van uw korte ervaring met het agentschap, is dit, ja of nee, de manier U wenst ?

Wij wensen U succes in het selecteren van uw makelaar in Turkije!

U ploeg tot uw dienst bij Engel & Völkers Bodrum

Geplaatst in Niet-gecategoriseerd.


Array
(
)