Ideale Kapitalanlage – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven und bietet ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer und auch vom Kinderzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon – ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für das eigene Fahrzeug bietet. Die Wohnung sowie die Garage sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 6.120 € (davon 5.400 € für die Wohnung und 720 € für die Garage). Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Die zentrale Lage in der Wilhelmshavener Innenstadt sorgt für eine anhaltend gute Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig schnell erreichbar. Eine rundum attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage – solide vermietet und mit Potenzial für die Zukunft.