Weitblick und Gartenidylle: Historisches Einfamilienhaus auf großzügigem Naturgrundstück

Dieses im Jahr 1896 in massiver Klinkerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² ein gemütliches Zuhause mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.939 m². Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und verfügt über eine solide technische Basis. So wurden im Jahr 2016 die Gas-Brennwerttherme inklusive der Heizkörper im gesamten Haus erneuert. Auch die Elektrik befindet sich mit einer 3-adrigen Verkabelung auf einem zeitgemäßen Stand.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch eine Werkstatt bzw. einen Arbeitsraum und den Heizungsraum. Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Bodenraum, der über eine separate Treppe zu erreichen ist, sowie über ein großes Schlafzimmer.

Der Innenbereich präsentiert sich durch bereits durchgeführte Modernisierungen einladend. Die Fußböden wurden im Jahr 2013 großflächig erneuert und die Innentüren ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist die erst Anfang 2025 installierte Einbauküche sowie der Kaminofen, der 2014/15 inklusive Kernbohrung und Außenrohr fachgerecht installiert wurde. Zur energetischen Verbesserung wurden die Außenwände von innen mit einer 5 cm starken Styropordämmung und Putz versehen. Das Dach ist zudem mit Steinwolle gedämmt und mit OSB-Platten verkleidet.

Die Außenbereiche unterstreichen den hohen Freizeitwert des riesigen Grundstücks. Neben einer Terrasse direkt am Haus und einer weiteren überdachten Terrasse bietet ein Freisitz einen unverbaunten Blick über die angrenzenden Weiden. Ein Carport, ein praktischer Schuppen und ein Gewächshaus runden das Angebot im Außenbereich ab. Trotz der bereits erfolgten Investitionen besteht bei diesem historischen Objekt weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich des Daches. Diese Immobilie bietet somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein großzügiges Gartenparadies in ländlicher Idylle suchen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.