Wohn - Oase mit viel Charme und Platz auf einem Traumgrundstück
- 6 Rooms
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~285 m² Total surface
- ~195 m² Living area
- ~3,676 m² Plot surface
Ritzbruch, Nettetal
Wohn - Oase mit viel Charme und Platz auf einem Traumgrundstück
Price
€695,000
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
4
Total surface
~285 m²
Living area
~195 m²
Plot surface
~3,676 m²
Usable surface
~90 m²
Flooring
Parquet, Stone, Tiles
Construction year
1969
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
238.6 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Randlage Breyells in der Ortslage Ritzbruch, einem idyllischen Teil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen. Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, und besticht durch seine malerische Seen- und Waldlandschaft. Der Ortsteil Ritzbruch liegt zwischen den belebten Stadtteilen Breyell und Leuth und bietet dank seiner Lage eine besonders grüne und entspannte Wohnumgebung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und offenen Grünflächen – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur zu schätzen wissen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A40 sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg in kurzer Zeit erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in den angrenzenden Ortsteilen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Freizeitgestaltung, die diese Lage bietet. Die umliegende Natur- und Seenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss Krickenbeck oder die Biologische Station ergänzen das vielseitige Freizeitangebot. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht diesen Standort zu einer äußerst begehrten Wohnlage am Niederrhein.
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