Moderne Doppelhaushälfte im Pädagogenviertel

Mitten im begehrten Pädagogenviertel von Wilhelmshaven kombiniert diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 ruhiges Wohnen mit einer Top-Lage. Auf einem 324 m² großen Grundstück stehen 125 m² Wohnfläche bereit. Zusammen mit circa 26 m² Nutzfläche und einer eigenen Garage bietet die Immobilie exakt das richtige Maß an Platz für Paare oder Familien.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur: Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele und dem Gäste-WC die Küche inklusive Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet das große Wohn- und Esszimmer mit eigenem Kamin. Das Obergeschoss verteilt sich auf zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, während ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden flexiblen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys schafft. Draußen verlängert die Terrasse mit angrenzendem Garten den Wohnbereich direkt ins Grüne.

Die Bausubstanz präsentiert sich solide und gepflegt mit gezielten modernen Updates. Das Bad im Obergeschoss wurde 2023 komplett neu gestaltet und mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das Gäste-WC vor zwei bis drei Jahren neue Sanitärobjekte erhielt. Eine angenehme Fußbodenheizung zieht sich durch Flur, Küche, Gäste-WC und Bad. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde 2012 Laminat über dem ursprünglichen Parkett verlegt, Fliesen prägen die Funktionsräume und Außenrollläden bieten rundum Licht- und Sichtschutz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.

Eine moderne, rundum stimmige Immobilie in bester Nachbarschaft, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die frischen Modernisierungen direkt von ihrer besten Seite zeigt.