Pflegeleicht & Komfortabel: Modernes Wohnen in Sackgassenlage

Diese im Jahr 2017 in massiver Klinkerbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen technischen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem ca. 393 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Energieeffizienz legen. Das Erdgeschoss wird über eine praktische Diele betreten, die als zentraler Verteiler zu allen Räumlichkeiten dient. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch bodentiefe Fensterelemente viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer sowie als zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist modern gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer ebenerdigen, großzügigen Dusche ausgestattet. In der gesamten Immobilie sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Kombination mit hochwertigem Vinyl-Designboden für ein angenehmes Wohnklima. Technisch befindet sich das Objekt auf aktuellem Stand: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, eine dreifach schließende Haustür für erhöhte Sicherheit und eine regelmäßig gewartete Gas-Brennwerttherme der Marke Brötje unterstreichen den gehobenen Standard. Auch der Schallschutz zum Nachbarn wurde für eine gesteigerte Wohnqualität überdurchschnittlich solide ausgeführt. Der Außenbereich bietet neben der sonnigen Terrasse und dem Garten ein Carport mit integriertem Außenabstellraum sowie eine großzügige Auffahrt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche an modernes Wohnen offen und eignet sich Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zu erzielende Monatsnettokaltmiete liegt bei ungefähr 1.150 €. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Qualität dieses Angebots.