Kapitalanlage mit Potenzial – Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garage

Die Immobilie befindet sich im Emder Stadtteil Port Arthur/Transvaal, einem gewachsenen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Quartier im Westen der Seehafenstadt Emden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die örtliche Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Emder Stadtzentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone, dem Hafenbereich und zahlreichen kulturellen Einrichtungen liegt nur eine kurze Fahr- oder Fahrradstrecke entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A31 sind die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen. Zudem verfügt Emden über einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen, Kanäle und Wege entlang des Emder Hafens vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu den ostfriesischen Inseln erhöht zusätzlich den Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.