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Wohnen in Ergste - charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

€365,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~124 m² Living area
  • ~256 m² Plot surface

Description

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Ausstattung und einem familienfreundlichen Gesamtpaket. Auf ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche und einem etwa 256 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot komfortabel ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche sowie ein separater Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sehr gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine neue Markise sorgt zusätzlich für Komfort im Außenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, ideal nutzbar als Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres vollwertiges Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Bäder wurden nachträglich modernisiert, die Haustür wurde erneuert und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006. Das gesamte Objekt wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dies ist eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Zuhause legen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schwerte

Your advisor: Phillip Stricker

Property ID: W-049DG4

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~124 m²

  • Plot surface

    ~256 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    143.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ergste, Schwerte

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Schwerte-Ergste. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Floor plans (4)

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