Engel & Völkers
Exterior view of a brick house with a red tile roof and green shutters, a brick driveway, and a blue sky.

Architektonisches Meisterwerk im kempischen Stil – Wohnen mit Charakter und Charme

€1,395,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~366 m² Total surface
  • ~320 m² Living area
  • ~1,210 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Anwesen im kempischen Stil vereint handwerkliche Präzision, architektonische Harmonie und ein unvergleichliches Wohngefühl. Erbaut im Jahr 2014 präsentiert sich das Ensemble aus Haupthaus und Nebengebäude als eine stimmige Einheit – mit viel Liebe zum Detail, ausgesuchten Materialien und einem sehr hohen ästhetischen Anspruch. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 260 m² und beeindruckt durch seine klare Raumstruktur und die elegante Verbindung von Tradition und Moderne. Der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich nebst eines separierten Musikzimmers bildet das Herzstück des Hauses: Ein zentral platzierter Kamin fungiert hier als stilvoller Raumteiler und sorgt für eine warme Atmosphäre. Hochwertige Dielenböden aus gekälkter Eiche, Holzfenster mit traditionellen Fensterläden und ein eigens importierter Verblender sind nur einige hier genannte Raffinessen, die den authentischen Landhauscharakter unterstreichen. In der geräumigen Küche mit hochwertiger Miele-Ausstattung gibt es zudem einen gemütlichen Essbereich für die ganze Familie. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich das Masterbad, das Kinderbad, Ankleide- und Schlafbereich sowie weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das angrenzende Nebengebäude überzeugt mit einer charmanten Einliegerwohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen Schlafzimmer und Badezimmer, während das Dachgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein separates WC bietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig – ob für erwachsene Kinder, Gäste oder als separates Home-Office. Das rund 1.210 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit zwei überdachten Terrassen und einem separaten Holzdeck in einer ruhigen Gartenecke ideale Orte zum Entspannen. Ein modernes Bus-System mit App-Steuerung, Fußbodenheizung und eine im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung runden dieses hochwertige Gesamtbild ab. Das Anwesen präsentiert sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Individualität legen.
Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Norman Weyers

Property ID: W-04743F

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~366 m²

  • Living area

    ~320 m²

  • Plot surface

    ~1,210 m²

  • Usable surface

    ~46 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    93.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Stadtlohn, North Rhine-Westphalia

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, jungen Wohngebiet von Stadtlohn – einer lebenswerten Stadt im westlichen Münsterland, die für ihre ruhige Lage und zugleich gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und einem harmonischen Miteinander. Dank der Nähe zur niederländischen Grenze sowie zu Städten wie Ahaus, Gescher und Vreden genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität inmitten reizvoller Landschaft. Rad- und Spazierwege führen direkt in die grüne Umgebung, während die Innenstadt von Stadtlohn mit ihren charmanten Geschäften und Cafés einladende Treffpunkte bietet. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit unverwechselbarem Charakter suchen.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Münsterland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Münsterland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Münster

engel & völkers shop image

Provider:

EV Münsterland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern