Einziehen und Wohlfühlen: Sehr gepflegtes Raumwunder mit PV-Anlage und Wallbox

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der familienfreundlichsten Wohnlagen im Wilhelmshavener Maadetal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf drei Etagen, und einem ca. 165 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie gemütliches Wohnen und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2005, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit ihrem Glaselement zum Garten hin ein echtes Sommergarten-Flair versprüht und zum Verweilen einlädt. Das Wohn- und Esszimmer wurde erst kürzlich mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und lässt sich dank der integrierten elektrischen Jalousie bequem per Knopfdruck abdunkeln. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres, aktuell sehr großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer, welches durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei Kinderzimmern geschaffen wurde. Sollten Sie wieder zwei getrennte Räume benötigen, ist der Rückbau in den Ursprungszustand mit sehr geringem Aufwand möglich. Abgerundet wird diese Etage durch ein, im Jahr 2015 vollständig modernisiertes Duschbad, das mit einer komfortablen Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit pflegeleichtem Laminat und Kork ausgelegt, die in den vergangenen Jahren schrittweise erneuert wurden. Das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Wohnraum. Mit zwei weiteren Zimmern und einem eigenen, separaten Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss eignet sich diese Etage perfekt als ungestörter Homeoffice-Bereich, Gästetrakt oder als eigenes Reich für Kinder. Für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt das im Vorfeld vollständig nachträglich gedämmte Dach. Der pflegeleichte Garten verfügt zudem über ein praktisches Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Zur drastischen Senkung Ihrer monatlichen Nebenkosten trägt die bereits installierte Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung bei. Direkt am Haus befindet sich das Carport mit einem angrenzenden, abschließbaren Abstellraum, der sich ideal als praktischer Fahrrad-Unterstellplatz nutzen lässt. Ein zukunftssicheres Plus: Im Carport ist bereits eine moderne Wallbox installiert, mit der Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem direkt am Haus laden können. Die Fenster im Haus sind überwiegend solide Kunststofffenster, die teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Für zusätzlichen Komfort und optimale Energieeffizienz wurden im Erdgeschoss die Haustür sowie die Terrassenfenster und die Terrassentür im Jahr 2024 komplett erneuert und mit einer hochwertigen 3-fach-Verglasung ausgestattet. Dieses Reihenmittelhaus im Maadetal ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die ein bezugsfertiges, top gepflegtes Eigenheim suchen.