Ein-/ Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Höing

Im beliebten Stadtteil Höing steht dieses im Jahre 1953 in massiver Bauweise, auf einem 689 m² großen Grundstück, errichtete und 1963 durch einen Anbau erweiterte Ein-/ bis Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die künftige Nutzung dieser vielseitig nutzbaren Immobilie obliegt hier ganz Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Aktuell ist die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss seit dem 01.07.2015 mit einer monatlichen Kaltmiete (inkl. Garage) von 785,00 Euro vermietet. Die Ebene im Erdgeschoss steht bereits zur Modernisierung frei, sodass Sie sich hier schon kurzfristig verwirklichen können. Eine Nutzung als reines Einfamilienhaus ist hier aber ebenso denkbar, sodass Sie alle Ebenen für sich und Ihre Familie nutzen können. Hier ist allerdings die nötige Eigenbedarfskündigung der Mieter zu beachten. Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich daher aktuell auf zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen und getrennten Treppenhäusern. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zum Balkon und von dort über eine kleine Treppe zur Grünfläche mit den gewachsenen Apfelbäumen. Komplettiert wird diese Ebene durch die Küche, die Diele und ein Gäste-WC. Von dieser Etage gelangen Sie in den Hauptkellerbereich des Hauses, welcher neben den Hausanschlüssen auch Platz für Heizung, Waschmaschine und Vorräte bietet. Die obere Wohnung bietet Ihnen aktuell ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer (kann je nach Bedarf auch als Kinderzimmer genutzt werden, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche. Das Tageslichtbadezimmer, die Diele und ein zusätzliches Gäste-WC runden diese Ebene optimal ab. In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Räume und ein kleines Bad, welche je nach Bedarf individuelle genutzt werden können. Jeder Wohnung stehen zudem eine Garage und eine Parkmöglichkeit davor, sowie ein eigener großer und ebenerdiger Anteil des grünen Gartens zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Bei der Kaufpreisfindung wurde bereits berücksichtigt, dass vom neuen Eigentümer umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten zu erledigen sind, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potential dieser Immobilie.