Engel & Völkers
Exterior view of a cream-colored, two-story townhouse with black-framed windows and a small front garden.

Familiendomizil in begehrter Lage

€399,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~164 m² Total surface
  • ~135 m² Living area
  • ~271 m² Plot surface

Description

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, das zugleich als Eingangsgeschoss dient, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit kleiner Küchenzeile. Im 1. Obergeschoss liegt der zentrale Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche und ein Gäste-Bad mit Dusche. Das 2. Obergeschoss umfasst die privaten Wohnräume mit Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve und kann nach Bedarf zu weiterem Wohn- oder Nutzraum umgestaltet werden. Das Haus befindet sich überwiegend im Baujahrs typischen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Aufgrund seiner Lage und der soliden Grundstruktur eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare, die ein Eigenheim mit Gestaltungspotenzial suchen. Haben wir ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne.
Features
BalconyGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Jana Krause

Property ID: W-02KQII

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Average

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~164 m²

  • Living area

    ~135 m²

  • Plot surface

    ~271 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    173.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bittermark, Dortmund

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Bittermark, im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Die Bittermark zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Dortmunds, naturnah und zugleich verkehrsgünstig. Der nahegelegene Bittermarkwald und der Rombergpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den benachbarten Stadtteilen Brünninghausen, Lücklemberg und Kirchhörde in wenigen Minuten erreichbar. Kirchhörde selbst bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über die B54 besteht eine hervorragende Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und die Autobahnen A45 und A40. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Stadtbahnlinien sehr gut erreichbar.

Floor plans (4)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Dortmund Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Dortmund Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Einfamilienhaus mit Süd-Grundstück

    Rüdinghausen, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

    Einfamilienhaus mit Süd-Grundstück

    €349,000

    • 2 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • ~104 m² Living area
    • ~601 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Provider:

EV Dortmund Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern