Charmantes Stadthaus mit viel Platz

Sie betreten dieses liebevoll frisch renovierte Stadthaus, das sich inmitten der historischen Xantener Altstadt befindet, und werden im Entrée von einem eleganten Flurbereich empfangen, der mit einer Garderobenecke und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus eröffnet sich Ihnen der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein behagliches Ambiente schafft und zum Verweilen einlädt. Angrenzend liegt die geschlossene, moderne Küche, deren Nutzung mit 250 € bereits in den Nebenkosten berücksichtigt wird. Sie verbindet funktionale Effizienz mit der unmittelbaren Nähe zum Essbereich. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner komfortabel unterzubringen. Im ersten Obergeschoss entfaltet sich die private Wohnebene mit zwei lichtdurchfluteten Arbeitszimmern, die durch maßgefertigte Einbauschränke überzeugen. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Vollbad komplettieren diesen Bereich und verleihen ihm ein harmonisches Gleichgewicht aus Funktionalität und Rückzug. Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot um eine zusätzliche Ebene, die vielfältig nutzbar ist und dem Haus einen besonderen Mehrwert verleiht. Eine nahezu in alle Zimmer geführte Netzwerkverkabelung sorgt für komfortables, stabiles Arbeiten sowie moderne Mediennutzung im gesamten Haus und rundet das Angebot des Wohnbereichs perfekt ab. Der rückwärtige Garten bietet mit seiner direkten Anbindung an die Garage einen hohen praktischen Nutzen und zugleich die Möglichkeit, das Haus auch von dieser Seite zu betreten. Die monatlichen 25 € für die Garagennutzung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.