Stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Heinsberg

€429,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~138 m² Total surface
  • ~138 m² Living area
  • ~354 m² Plot surface
  • Construction year 1999

Description

In Heinsberg erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1999 mit 138 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Garage bieten komfortables Wohnen für anspruchsvolle Haushalte. Das harmonische Zuhause überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen einladenden Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch sind der ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und das separate Gäste-WC. Eine funktionale Küche sowie die zuverlässige Gasheizung verbinden Alltagstauglichkeit mit behaglichem Wohnkomfort. Diese attraktive Immobilie in Heinsberg vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausstattung. Ein stilvolles Zuhause mit Raum für persönliche Vorstellungen und langfristige Wohnqualität.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heinsberg

Your advisor: Altin Lahi

Property ID: W-04C1GI

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~138 m²

  • Living area

    ~138 m²

  • Plot surface

    ~354 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    114.46 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Heinsberg, North Rhine-Westphalia

Heinsberg verbindet gepflegte Wohnqualität mit naturnaher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und kurze Wege legen. Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine vielseitige Gastronomie. Der Bahnhof Heinsberg ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Region. Die niederländische Grenze liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt; Aachen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten, Düsseldorf in rund 50 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 60 Minuten entfernt. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Wälder, an Seen und entlang der Rur ein. Kultur, Sportvereine und regionale Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot. Diese exklusive Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler regionaler Vernetzung – ein stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche.Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die westliche Jülich-Zülpicher Börde, entlang idyllischer Wasserläufe und durch weitläufige Landschaften ein. Kultur, Natur und urbaner Komfort verbinden sich hier auf besonders harmonische Weise. Heinsberg präsentiert sich als eleganter Rückzugsort mit exzellenter regionaler Anbindung – eine erstklassige Adresse für stilvolles Wohnen mit nachhaltigem Wert.

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