Moderne 3ZKB-Wohnung mit umlaufendem Balkon in Worms-Zentrum

Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Die im Jahr 2021 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über eine großzügig geschnittene Aufteilung mit Wohn- und Essbereich inklusive Küche, zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern sowie einem modernen Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnlich große Balkonfläche mit ca. 56 m² dar, die viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Durch die großflächigen Glasfronten ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, Sichtschutz und eine optimale Beschattung Das Gebäude verfügt über die hervorragende Energieeffizienzklasse A und erfüllt damit höchste Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung (Wärmepumpe), die in Kombination mit 3-fach verglasten Fenstern sowie einer hochwertigen Fassadendämmung ein besonders energieeffizientes, angenehmes und kostensparendes Wohnklima gewährleistet. Diese zukunftsorientierte Bauweise unterstreicht den hohen Qualitätsstandard der Immobilie. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Worms, direkt an der historischen alten Wormser Stadtmauer. Diese besondere Lage vereint urbanes Wohnen mit einem charmanten, geschichtsträchtigen Umfeld. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz legen.