Bereits reserviert: Landhaus mit Liebe zum Detail auf großzügigem Erbpacht-Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 1827 m² großen Erbpachtgrundstück bietet die Immobilie rund 161 m² Wohnfläche und vereint komfortables Familienwohnen mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige , offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und integrierter Sitzbank. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die offene Verbindung zu den Außenbereichen ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen Wohnen und Gartenleben. Die im Jahr 2020 erneuerte, offene Küche fügt sich warm in das Wohnkonzept ein und sorgt für eine Mischung aus zeitlosem Landhausstil und moderner Technik. Außerdem wurden 2020 die Bodenbeläge im Erdgeschoss modernisiert. Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume und bietet somit Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Besondere Akzente setzen die Sauna im Obergeschoss, die Balkone auf beiden Hausseiten sowie das Gartenhaus im gepflegten Außenbereich. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Platzangebot. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2019 wurden die Bäder modernisiert. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein zusätzliches Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung von aktuell ca. 800 Euro/Monat bietet den zukünftigen Eigentümern einen attraktiven wirtschaftlichen Mehrwert. (Dieser Vertrag ist bis zum Jahr 2032 gültig) Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und wertvolle moderne Ausstattungsdetails mit einem einzigartigen Landhausstil, der in der hiesigen Umgebung Seltenheitswert genießt. Schauen Sie genau hin und entdecken Sie die einzigartige Liebe zum Detail, nicht zuletzt bei den Dachrinnen aus Echtholz. Gern zeigen wir Ihnen dieses Landhaus in Sonsbeck.