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Aerial view of a red brick house with green lawn, surrounded by fields and forest under a clear sky. [AI-generated text]

Seltene Gelegenheit: Haus mit großem Grundstück direkt am Wald!

€319,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~160 m² Living area
  • ~3,337 m² Plot surface
  • Construction year 1962

Description

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine einmalige Lage direkt am Wald sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 3.337 m². Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine praktische Raumaufteilung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend modernisiert: Eine Gasheizung wurde im Jahr 2020 installiert, die hauseigene Kläranlage stammt aus dem Jahr 2019. Damit sind bereits wichtige Investitionen erfolgt. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach nur Platz zum Entspannen in naturnaher Umgebung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Werkstatt sowie ein großes Nebengebäude mit Garage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Handwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig viel Platz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Esens

Your advisor: Ute Blesene

Property ID: W-048VUR

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~160 m²

  • Plot surface

    ~3,337 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,962

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    205.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Stove heating

Location: Blomberg, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Neuschoo im Landkreis Wittmund und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der ostfriesischen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Westerholt, Esens und der Kreisstadt Aurich. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen durch die typisch ostfriesische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die beliebte Nordseeküste mit den Küstenorten Bensersiel und Neuharlingersiel ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ans Meer. Neuschoo verbindet damit auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nordsee – eine attraktive Lage für alle, die die besondere Lebensqualität Ostfrieslands genießen möchten.

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