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Charaktervolles Haus mit Garten, Sauna und Gestaltungspotenzial

Basic rent excl. utilities

€1,200
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~171 m² Living area
  • ~1,160 m² Plot surface
  • Construction year 1929

Description

Dieses charaktervolle Haus in Willich bietet rund 171 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilt. Der ausgebaute Dachboden ist Bestandteil der Wohnfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Eine Garage, eine Terrasse, ein Innenhof sowie der Garten ergänzen das vielseitige Mietangebot.

Die 1929 errichtete Doppelhaushälfte vermittelt eine besondere Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist insbesondere im Innenbereich entsprechenden Modernisierungs- und Auffrischungsbedarf auf. Interessenten sollten daher die Bereitschaft mitbringen, das Haus nach den eigenen Vorstellungen herzurichten und ihm neuen Charakter zu verleihen.

Großzügige Innenbereiche und die verschiedenen Außenflächen bieten insbesondere Familien und Paaren viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Eine Sauna ergänzt das Raumangebot und ermöglicht entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Der innenliegende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort, während der vorhandene Keller wertvolle Nutz- und Stauraumreserven bietet.

Wer den Charme eines älteren Hauses schätzt und sich von anstehenden Renovierungsarbeiten nicht abschrecken lässt, findet hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit großzügigem Platzangebot zu gestalten. Die Verbindung aus historischer Substanz, vielseitigen Räumlichkeiten und unterschiedlichen Außenbereichen verleiht dieser Doppelhaushälfte ihren besonderen Charakter.

Features
Air-conditioningBasementGarageGardenTerraceSaunaCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Krefeld

Your advisor: Alexander Mehnert

Property ID: W-04AG3Z

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~171 m²

  • Plot surface

    ~1,160 m²

  • Usable surface

    ~75 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1929

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    217 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Niederheide, Willich

Willich steht für eine attraktive Verbindung aus rheinischer Lebensqualität, naturnaher Umgebung und hervorragender urbaner Anbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar; die umliegenden Gewerbe- und Bürostandorte stärken den Standort zusätzlich. Die Immobilie befindet sich direkt an einer befahrenen Straße, wodurch eine gute verkehrliche Anbindung gegeben ist. Gleichzeitig eröffnet sich auf der rückwärtigen Seite ein schöner Blick über die angrenzenden Felder, der einen reizvollen Kontrast zur straßenseitigen Lage schafft. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über die Autobahnen A44, A52 und A57 sind die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten, den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten; der Flughafen Mönchengladbach liegt rund 15 Minuten entfernt. Die Lage verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur niederrheinischen Landschaft und einem freien Feldblick – eine interessante Kombination für alle, die Mobilität und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

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