Haarlemmerdijk 146, Amsterdam

Haarlemmerdijk 146, Amsterdam Bijzonder, geheel pand aan de Haarlemmerdijk bestaande uit een winkel, drie bovenwoningen, een tuin, een patio en een dakterras gelegen in een van de meest gezellige winkelstraten van Amsterdam. Het is een zeer karaktervol, historisch huis, met vijf bouwlagen dat vele mogelijkheden biedt. De bovenwoningen kunnen ook in zijn geheel als één bovenhuis met drie verdiepingen worden bewoond. Daarnaast heeft het pand diverse origineel bewaarde kenmerken zoals een stijlkamer met renaissance ornamenten plafonds, deuren en-suite en een houten lambrisering . Het pand heeft een mooie ronde glazen pui in Neostijl. Indeling: Begane grond en souterrain: De begane grond en souterrain zijn in gebruik genomen door een kapperszaak die aanvullende schoonheidsbehandelingen biedt in het souterrain. De oppervlakte van de begane grond is circa 62 m² nvo Van het souterrain circa 18 m² nvo Verder beschikt de winkel over een tuin van circa 35 m² gelegen op het noordoosten met een schuur. Huurder: klasse A Huurcontract: ROZ model (2012) artikel 7:290 BW Bedrijfsruimte Ingangsdatum: 1 januari 2020, Huurtermijn: 3 jaar + 3 verlengingsjaren De huur € 2.850,- per maand en loopt tot 31 december 2025. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een appartement met aan de voorzijde een prachtige originele stijlkamer met een versierd plafond met renaissance ornamenten. Het interieur is volledig authentiek met de oorspronkelijke houten lambrisering, en-suite doorgang en twee marmeren haarden. Verder is er een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en heeft het een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc. Tweede verdieping: Ruime voorkamer momenteel in gebruik als studio. Vanuit hier mooi uitzicht over de gezellige winkelstraat. In het hart van deze verdieping bevindt zich een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van deze woonlaag is de badkamer met ligbad, wastafel en douche te vinden. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Mooie woonlaag met een hoog plafond voorzien van sfeervolle balken. De voorzijde is ingericht als woonkamer en aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. Via openslaande deuren is de gezellige patio te betreden. Deze heeft veel privacy te bieden. Met een trap is het dakterras te bereiken. Vanuit hier prachtig vrij uitzicht over de stad. Kenmerken: - Bouwperiode: omstreeks 18e eeuw - Rijk beschermd stadsgezicht - Bouwstijl Neostijl - Gelegen op eigen grond - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - De vermelde oppervlakte van 228 m² bestaat uit 165 m² woonoppervlakte en 80 m² VVO winkelruimte (NEN gemeten) - De indeling maakt het pand geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld mantelzorg of zelfstandig thuiswonende kinderen - Het perceel valt onder het bestemmingsplan “Haarlemmerbuurt/Westelijke eilanden” en heeft de bestemmingen “Centrum-2” en “Tuin-1”. Nadere informatie over het bestemmingsplan is de raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl - Een unieke mogelijkheid, om zelf te wonen, voor een investering, voor verhuur of een combinatie van mogelijkheden - De appartementen zijn voorzien van een moderne HR-ketel aan te sturen via WIFI/app van het Homatic systeem. - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.