Engel & Völkers
A modern kitchen with a black cooktop island, a dining table with blue chairs, and a view of the garden through the windows.

Ankommen & Wohlfühlen: Zentrale Lage, familienfreundlich & modern

1.099.000 €
  • 5 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~148 m² Superficie habitable
  • ~308 m² Superficie de la parcela

Descripción

- Hochwertig kernsaniert in 2017 und 2019 - Photovoltaik 10 KW Speicher - Wallbox am Haus - Kaminofen im Wohn-Essbereich - Maßangefertigte Schreinerküche - Verschieden Einbauten in Diele, Wohnzimmer und auf der überdachten Terrasse - Gute Raumaufteilung - Drei große Schlafzimmer - Ein Büro und ein Hobbyraum - Gäste WC - Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch - Weiteres Duschbad im Dachgeschoss - Garten in Südwest-Ausrichtung - Überdachte Terrasse in SSW Ausrichtung, 2 Balkone, ein Wintergarten - Einzelgarage, 3 Stellplätze - Gute S-Bahn (S4/S6) und Autobahn (A94/A99) Anbindung
Características
BalcónSótanoCocina empotradaGarajeJardínTerrazaVista verde
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Engel & Völkers Ebersberg

Tu asesor: Akela Stoklas

ID de la propiedad: W-046TAB

Detalles de la propiedad

  • Tipo de propiedad

    Chalet pareado

  • Condición

    Muy bueno

  • Habitaciones

    5

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    2

  • Número de pisos

    4

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    3

  • Superficie habitable

    ~148 m²

  • Superficie de la parcela

    ~308 m²

  • Área utilizable

    ~48 m²

  • Suelos

    Concreto, Parquet, Sintético, Azulejos

Información sobre eficiencia energética

  • Año de construcción

    1989

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    78.7 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador, Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción de gasoleo, Calefacción por suelo radiante

  • La energía incluye el agua caliente

    Sí

Ubicación: Eglharting, Kirchseeon

Zentral in Eglharting gelegen und in nächster Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Restaurants sowie der S4/S6 Anschlussstelle Eglharting befindet sich die ansprechende Doppelhaushälfte. Somit können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreicht werden. Eglharting ist zum Markt Kirchseeon im Landkreis Ebersberg zugehörig und liegt etwa 15 km südöstlich von der Stadtgrenze München. Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst, Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dörfer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder. In nur 25 Fahrminuten ist der Mittelpunkt Münchens, der Marienplatz erreicht, in 15 Fahrminuten der neue Messestandort München-Riem. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine Post sind vor Ort. Ebenso Kindergärten, Kinderhorte, eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Sonstige weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Der Markt Kirchseeon bietet ausgezeichnete Möglichkeiten aktiv etwas für die Fitness zu tun, neben Sporthallen und Sportplätzen gibt es ebenfalls ein Hallenbad mit Freigelände und einen Tennisplatz. In der Wander- und Freizeitkarte Kirchseeons finden Wanderer, und Radler eine Vielzahl gut beschriebener Wanderwege und Fahrstrecken. Im Landkreis Ebersberg sind mehrere Golfanlagen vorhanden. Segler und Wassersportler haben auf den nahe gelegenen oberbayerischen Seen ihren Spaß.

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