A bright room with a wood ceiling and large windows overlooking a deck with a bench. Two dark wood benches sit inside.

Quiet, sunny location with views in a preferred residential area of Icking

1.590.000 €
  • 7 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~236 m² Superficie habitable
  • ~905 m² Superficie de la parcela

Descripción

This single-family home in the desirable elevated location of Icking offers 236 m² of living space, providing ample room for stylish living. The open living and dining area with large windows opens onto the terrace and the 905 m² garden. The upper floor features several bedrooms and a bathroom. The house is fully basemented, offering additional utility space and a double garage. The quiet location with an unobstructed view over the Isar Valley and the Alps makes this property particularly attractive. • Single-family home in a quiet elevated location of Icking • Living area: 236 m² • Plot: 905 m² • Living and dining area with large windows and terrace • Several bedrooms on the upper floor, bathroom • Fully basemented with additional utility space • Double garage available • Unobstructed view over the Isar Valley to the Alps • Close-to-nature, exclusive living environment with high quality of life
Características
BalcónSótanoCocina empotradaJardínArmario empotradoAseo de invitadosSaunaAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers München MMC

Tu asesor: Benny Bergmann

ID de la propiedad: W-02NQN0

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Condición

    Necesita renovación

  • Habitaciones

    7

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    2

  • Número de pisos

    3

  • Plazas de aparcamiento

    4

  • Superficie habitable

    ~236 m²

  • Superficie de la parcela

    ~905 m²

  • Área utilizable

    ~214 m²

  • Suelos

    Alfombra, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1973

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    162.06 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo

Ubicación: Walchstadt, Icking

In an exceptionally charming elevated location above the Isar Valley, the property is situated at Walchstadter Höhe 1 in Icking. The sought-after district of Walchstadt is one of the most exclusive residential areas in the southern Munich region. The elevated position at around 700 meters above sea level offers an impressive panoramic view over the Isar Valley to the Alpine chain, giving the property an unparalleled atmosphere of tranquility and spaciousness. Surrounded by expansive meadows and fields, one can enjoy a natural living experience here while having excellent connectivity. The center of Icking with shopping facilities, restaurants, an elementary school, and the S-Bahn station (line S7 towards Munich/Wolfratshausen) is reachable within a few minutes. The Munich city center is only about 25 kilometers to the north and can be conveniently reached by car or train in about 30 minutes. The Walchstadter Höhe is characterized by spacious plots, stylish single-family homes, and a well-maintained, quiet environment. Here, exclusivity, nature, and quality of life are ideally combined – a place that conveys both security and freedom.

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