A cozy balcony with a table, chairs, potted plants, and a grill, offering a relaxing outdoor space.

Helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung im "grünen Bereich"

765.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 1 Baños
  • ~103 m² Superficie total
  • ~95 m² Superficie habitable

Descripción

- Siedlung Haar-Eglfing zeichnet sich durch offene Bauweise mit kleinen Mehrfamilien-Häusern und viel öffentlichen Grün aus - Blick aus der Wohnung in freie Felder und Wiesen - Wohnung im 1.ten Obergeschoss - Fußbodenheizung im Bad - Sehr helle Wohnräume durch großflächige Fenster - Großer, offener Wohn-Essbereich - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC; Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad - Gäste-WC - 2 Balkone, ausgerichtet nach Osten und Südwesten - Alle Fenster verfügen über Jalousien, teilweise elektrisch - Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage - Kellerabteil mit 8 qm Fläche; mit Licht und Steckdose - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Leibstraße - ÖPNV: Bus Ahrntaler Platz 118 m, S-Bahnstation Haar 730 m - Bezugsfrei voraussichtlich Februar 2026
Características
BalcónSótanoVista verde
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Engel & Völkers Ebersberg

Tu asesor: Joachim Scholz

ID de la propiedad: W-02WLFN

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Condición

    Muy bueno

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    1

  • Piso

    1

  • Número de pisos

    4

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie total

    ~103 m²

  • Superficie habitable

    ~95 m²

  • Área utilizable

    ~8 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2006

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    55 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador, Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción a distancia, Calefacción por suelo radiante

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Haar, Baviera

Haar (21.797 Einwohner) grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München) sowie im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München). Das angebotene Objekt befindet sich in Haar, umgeben von guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß ganz unmittelbar zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga- Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness- Studios runden ein reichhaltiges Freizeitangebot ab.

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