Historischer Charme & Moderne

820.000 €

4,5 Habitaciones
3 Dormitorios
2 Baños
~190 m² Superficie total
~190 m² Superficie habitable

Descripción

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Miesbach und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 190 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1922 errichtet und zeichnet sich durch eine Kombination aus historischem Charme und modernisierter Ausstattung aus. Mit dieser Renovierung wurde ein völlig neues Raumkonzept geschaffen - aus der alten Druckerei wurde eine moderne Wohnanlage mit offenen Grundrissen nahezu im Loft-Style für alle, die etwas Besonderes suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und hellen Wohnbereichen. Der Innenausbau umfasst eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die eine wertige Wohnatmosphäre schaffen. Ein westlich ausgerichteter Balkon bietet zusätzlich angenehme Entspannung über dem Bach. Das Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten, die großzügigen Wohnraum in zentraler Lage mit guter Anbindung und hochwertiger Ausführung suchen. Zur Wohnung gehören insgesamt vier Duplexstellplätze und ein Außenstellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 168.40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gasheizung, Baujahr: 1922, Energieklasse: F

Características

BalcónCocina empotradaGarajeArmario empotrado

Engel & Völkers Miesbach

+49 8025 9938 240

Tu asesor: Dennis Medvejsek

ID de la propiedad: W-02VV53

Ubicación: Haidmühl, Miesbach

Miesbach besticht durch seine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach München. Die Fahrt mit dem Auto dauert etwa 45 Minuten, während der Zug eine bequeme Alternative bietet, um in rund einer Stunde das Herz der bayerischen Hauptstadt zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A8 gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an den Münchner Flughafen in ca. 60 Minuten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region ein wahres Paradies: Vom Wandern und Radfahren in den malerischen Voralpen bis hin zum Skifahren in den nahegelegenen Alpen ist alles möglich. Der Schliersee, in nur 15 Autominuten und der Tegernsee in 20 Autominuten Entfernung, laden zu entspannten Tagen am Wasser ein. Besondere Merkmale der Lage sind die beeindruckende Naturkulisse und die traditionelle bayerische Gastfreundschaft. Miesbach ist bekannt für seine historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und die Region lebendig machen. Diese außergewöhnliche Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ein Zuhause in Miesbach verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl, das die Herzen von Naturliebhabern und Kulturinteressierten gleichermaßen höher schlagen lässt.