Guide immobilier Paris 8ème arrondissement

Engel & Völkers Paris 8, c'est une équipe de conseillers à votre écoute pour définir de manière personnalisée votre projet d’achat ou de vente immobilière. L’expertise locale, une veille permanente des marchés alliées à la puissance d’un groupe mondial, telle est la formule du succès de notre équipe qui travaille en synergie avec les 300 conseillers Engel & Völkers Paris, ainsi qu’avec notre département location.

Nous avons ainsi accès aux portefeuilles clients de nos 13 000 conseillers présents dans plus de 30 pays : des synergies efficientes qui nous permettent ainsi d’accompagner quotidiennement de nouveaux projets de tous horizons, sur différents types de biens : studios, appartements familiaux, duplex terrasse, ateliers d’artistes, maisons avec jardin ou encore lofts et autres biens d’exception. 

Notre équipe, dotée d'une connaissance pointue du marché, est à vos côtés pour vous proposer un accompagnement sur mesure quel que soit votre projet immobilier !

Les différents quartiers du 8ème arrondissement

Le 8ème arrondissement a été marqué par l’Histoire de France. Place centrale de la Révolution Française, les palais royaux et hôtels particuliers de la noblesse ont été repris afin d’y accueillir les institutions de la République. Quartier chic et prestigieux, le 8ème arrondissement est aujourd’hui connu pour accueillir le palais présidentiel, mais aussi le ministère de l’intérieur.

Centre de pouvoir et politique, le 8ème est également un centre d’affaires où se sont installés de nombreux bureaux d’entreprises, des boutiques de luxe et les grands magasins.

Le 8ème est également un quartier touristique où les curieux du monde entier peuvent arpenter la célèbre avenue des Champs-Elysées et flâner au cœur des boutiques de l’avenue Montaigne. Enfin, le 8ème arrondissement est un quartier culturel, abritant de nombreux théâtres, salles de spectacles et galeries d’art.

Le quartier de l’Europe, principalement résidentiel, est ponctué de grands espaces verts. Il s’agit du plus grand quartier du 8ème arrondissement (118,3 ha). Le quartier est particulièrement apprécié des familles grâce à son immobilier plutôt attractif, ses nombreux parcs dont le Parc Monceau et la présence de lycées prestigieux tels que le lycée Racine, Chaptal et Fénelon. Le quartier s’anime rue de Rome accueillant de nombreux magasins d’instruments de musique ainsi que le Conservatoire de musique régional pour le plus grand plaisir des mélomanes passionnés et musiciens plus ou moins chevronnés.

Le quartier du Faubourg du Roule, est un quartier d’affaires et un centre touristique. Il abrite parmi les plus emblématiques monuments de la capitale française comme l’Arc de Triomphe et la Chambre de Commerce et de l’Industrie classée monument historique depuis 1987. Le quartier est le lieu de rendez-vous des touristes qui souhaitent descendre l’avenue des Champs-Elysées et découvrir le célèbre Arc de Triomphe construit entre 1806 et 1830 sous la demande de Napoléon. Enfin, le quartier du Faubourg du Roule accueille de nombreux bureaux vitrés et raffinés. Il est aussi l’une des places culturelle de la capitale et dispose d’un grand nombre de salles de spectacle, cinéma et théâtres.

Investir dans le marché immobilier du 8ème arrondissement ?

Le marché immobilier dans le quartier de l'Europe est particulièrement actif sur le marché des appartements familiaux, les prix du m2 s’échelonnent entre 11000€ et 12500€, ce qui est particulièrement bon marché pour le 8ème arrondissement. Le 8ème est un quartier recherché pour la diversité de ses services et la qualité de sa vie de quartier.

Le quartier du Faubourg du Roule se trouve partiellement sur le triangle d’or du 8ème arrondissement. Particulièrement prisé par des acquéreurs nationaux et internationaux ainsi que des entreprises, les grandes surfaces situées dans le quartier sont soumises à une très forte demande et à une très faible fluidité. Les futurs propriétaires à la recherche d’un appartement dans ce secteur se bousculent malgré un prix au m2 important allant de 25 000€ à 35 000€.

Le quartier de la Madeleine accueille principalement des bureaux, boutiques de luxe et grandes institutions. Le marché immobilier est peu flexible et le prix au m2 avoisine les 15 000€ s’adressant à une population aisée.

Le quartier de la Madeleine est une place de pouvoir accueillant ambassades, institutions mais aussi boutiques de luxe et galeries d’art. Il tient son nom de l’imposante Eglise de la Madeleine inaugurée en 1842. Le quartier de la Madeleine est un quartier vivant et diversifié. Le quartier de la Madeleine est très apprécié des visiteurs fortunés qui souhaitent se faire plaisir dans une des boutiques de la célèbre place Vendôme. Situé proche de la gare Saint-Lazare, le quartier se trouve au centre de la vie parisienne. Grandes enseignes, bars, restaurants et salles de spectacles ponctuent les grandes avenues du quartier.

Le quartier des Champs-Elysées, est le lieu emblématique et la fierté de la ville lumière. Lieu de rencontre des touristes du monde entier, le quartier est riche de son histoire et de son architecture. Décoré de prestigieux immeubles haussmanniens et de larges avenues pavées, le quartier des Champs-Elysées est le quartier idéal pour se balader, faire du shopping, goûter la gastronomie française et boire un verre dans un palace. Coiffé de la majestueuse Place de la Concorde et de son Obélisque de Louxor, le quartier des Champs-Elysées contribue à faire de Paris la plus belle ville du monde. 

Le quartier des Champs Elysées est très demandé par une population fortunée venue du monde entier. Grandes surfaces et appartements familiaux sont des biens très rares et l’acquisition reste assez complexe compte tenu de la forte demande. Symbole de prestige et marque de qualité, les futurs propriétaires n’hésitent pas à investir pour un appartement malgré un prix au m2 particulièrement onéreux allant de 25 000€ à 35 000€ du m2. À la fois familial et vivant, le 8ème arrondissement est peuplé d’immeubles luxueux et d’appartements aux prestations de qualité. 

Le triangle d’or, situé entre l’avenue des Champs Elysées, l’avenue Georges V et l’avenue Montaigne fait l’objet d’une forte demande par des acquéreurs nationaux et internationaux. Le 8ème est une place où investir, soumis à une importante demande, de part son immobilier de prestige et de son cadre de vie agréable. Il est a savoir que les prix au m² sont une indication générale, une moyenne au sein des quartiers de l’arrondissement. Certains biens exceptionnels, présentant des qualités et prestations hors du commun font l’eux l’objet de transactions discrètes à des prix défiant l’imaginable.

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