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Aerial view of a two-story house with a red tile roof, a balcony, a patio with an umbrella, and a green lawn.

Top Renoviertes Reihenendhaus in ruhiger Nachbarschaft

€269,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~126 m² Living area
  • ~373 m² Plot surface
  • ~19 m² Terrace surface

    • Description

    Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und gepflegtem Gesamtzustand. Auf rund 126 m² Wohnfläche, unter Berücksichtigung der anteilig angerechneten Terrassen und Balkonflächen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

    Im Jahr 2025 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und sehr ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und funktional wie optisch überzeugt. Großformatige Fliesen im Format 1 x 1 Meter unterstreichen den modernen Charakter der Räume und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

    Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Die Terrasse sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der liebevoll gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

    Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.

    Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in einem sehr gepflegten Zustand suchen.

    • Reihenendhaus in gepflegter Wohnlage

    • Ca. 126 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Außenflächen

    • 4 gut geschnittene Zimmer

    • Komplett renoviert im Jahr 2025

    • Neue moderne Einbauküche

    • Hochwertige Fliesen im Großformat

    • Gäste WC zusätzlich zum Bad

    • Terrasse und Balkon mit angenehmer Ausrichtung

    • Sehr gepflegter Garten

    • Carport für bequemes Parken

    Features
    BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceAtticGuest toiletCovered parking
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

    Your advisor: Marc Höfer

    Property ID: W-049AIG

    Property details
    • Object type

      Terraced house

    • Rooms

      4

    • Bedrooms

      3

    • Bathrooms

      1

    • Floor

      2

    • Number of Floors

      1

    • Parking spaces

      1

    • Living area

      ~126 m²

    • Plot surface

      ~373 m²

    • Terrace surface

      ~19 m²

    • Garden surface

      ~115 m²

    • Flooring

      Carpet, Tiles

    Energy efficiency information
    • Construction year

      2000

    • Energy efficiency class

      D

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Demand certificate

    • Final energy demand

      104.6 kWh/m²a

    • Type of heating

      Radiator

    • Energy source

      Gas heating

    • Energy includes hot water

      Yes

    Location: Guben, Brandenburg

    Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Guben, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und viel Grün überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und alltagsnaher Versorgung. Spazierwege, kleine Parkanlagen und die Nähe zur Neiße schaffen einen hohen Freizeitwert und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

    Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Auch Familien finden hier gute Voraussetzungen, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

    Als Teil der Lausitz ist Guben zudem wirtschaftlich solide aufgestellt. Neben regionalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben prägen insbesondere Unternehmen aus der Kunststoff- und Chemiebranche sowie der Industriepark das Arbeitsumfeld. Die unmittelbare Grenzlage zu Polen eröffnet zusätzliche Perspektiven, sowohl beruflich als auch kulturell.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler bestehen über die umliegenden Verkehrsachsen Verbindungen in Richtung Cottbus, Berlin und Dresden. Eine stabile Internetversorgung mit bis zu 250 MBit/s rundet die Standortqualität zeitgemäß ab.

    • Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

    • Gute Nahversorgung im direkten Umfeld

    • Kurze Wege zu Ärzten, Schulen und Betreuung

    • Freizeitmöglichkeiten durch Grünflächen und Flussnähe

    • Solider Wirtschaftsstandort mit regionalen Arbeitgebern

    • Grenznahe Lage mit zusätzlichen Perspektiven

    • Gute Erreichbarkeit auch ohne Auto

    • Zeitgemäße Internetgeschwindigkeit (DSL bis 250 MBit/s)

    Floor plans (3)

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    Provider:

    Engel & Völkers DACH GmbH

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