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Mehrfamilienhaus in Frohnau - Gartenwohnung mit viel Privatsphäre frei verfügbar

€1,200,000
  • 8 Rooms
  • ~465 m² Total surface
  • ~303 m² Living area
  • ~1,206 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Viel Platz auf einer Ebene, mehrere Terrassen und einen eigenen Garten - wer sich dies wünscht, ist hier genau richtig! Das über 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit Blick in den hübsch angelegten Garten ist ein wahres Highlight. Zusätzlich zur bezugsfreien, großzügigen Wohnung, gehören zwei vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnungen zu diesem Angebot - die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die freie Gartenwohnung und die Einliegerwohnungen verfügen über separate Eingänge und die Balkone und Terrassen zeigen in unterschiedliche Richtungen, sodass ein Höchstmaß an Privatsphäre gegeben ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Angebot! Highlights der bezugsfreien Gartenwohnung: • Großzügiges und vielseitiges Raumangebot • insgesamt 4 Zimmer plus Wintergarten, großer Hobbyraum und hochwertige Nutzfläche • Weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum gepflegten Garten, nach Südosten ausgerichtet • Weiteres großes Zimmer mit Südwest-Terrasse • Separater Bereich mit Schlafzimmer und Wannenbad • Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC • Wintergarten - perfekt zum gemütlichen Frühstücken • Einbauküche • Hohe Decken • Untergeschoss mit Hobbyraum, Duschbad und viel hochwertiger Nutzfläche
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sarah Swank

Property ID: W-046EH8

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    8

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~465 m²

  • Living area

    ~303 m²

  • Plot surface

    ~1,206 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~123 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1931

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    175.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Frohnau, Berlin

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der wunderschönen Gartenstadt Frohnau. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowohl im Zentrum Frohnaus als auch in den Nachbargemeinden Glienicke/Nordbahn und Hermsdorf. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die B96, die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung.

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