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Penthouse-Feeling mit Südwest Terrasse über den Dächern Berlins

€620,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~94 m² Living area

Description

Diese lichtdurchflutete Wohnung in Berlin Reinickendorf besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einer beeindruckenden ca. 40 m² großen Dachterrasse. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage. • Lichtdurchfluteter, durchdachter Grundriss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang • 2-Schicht-Eichen-Landhausdielenboden • Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 • Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse • Fußbodenheizung • Glasfaseranschluss • Ca. 40 m² Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung • Philips-Hue-Außenbeleuchtung • Keller mit praktischen Einbauschränken • Optional ein TG-Stellplatz mit Wallbox und/oder Außenstellplatz erwerbbar • Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage • Ruhige, gepflegte Nachbarschaft in naturnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur • Optionaler Außenstellplatz zzgl. 20.000 € • Optionaler TG-Stellplatz inkl. 11 kWh Wallbox zzgl. 40.000 € Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageElevatorPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Duygu Erim

Property ID: W-048L8T

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~94 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    54.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wittenau, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen, aber dennoch zentralen Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zum Tegeler Fließ und dem Steinbergpark aus, was eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe Waidmannslust und Wittenau sowie diverse Buslinien gegeben. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt sowie andere Stadtteile Berlins in kurzer Zeit. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte, ein Krankenhaus sowie ein Ärztezentrum in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch nahegelegene Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Floor plan

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