W Izabelinie C, naprzeciwko lasu Kampinoskiego Parku Narodowego, stoi dom, który trudno pomylić z jakimkolwiek innym. Biała elewacja, kolumnowy portyk, łukowe szczyty i ciemna dachówka ceramiczna nadają mu klasyczny, rezydencjonalny charakter. Za bramą czeka podjazd z okrągłym klombem, a wysokie tuje i dużo zieleni dają prywatność.
Dom
Dom ma 291,87 m² powierzchni użytkowej, z garażem 330,87 m². Został zbudowany bardzo solidnie: to murowana konstrukcja z cegły, otynkowana i ocieplona, postawiona z myślą o latach użytkowania, a nie o szybkim wykonaniu. Rzeczoznawca ocenił jego stan techniczny jako bardzo dobry, a standard wykończenia jako podwyższony. Na podłogach jest naturalny parkiet, w holu i kuchni polerowany kamień, drzwi są drewniane, a wejściowe antywłamaniowe. Charakteru dodają łukowe i okrągłe okna.
Parter
Z reprezentacyjnego holu z drewnianymi schodami przechodzi się do salonu z kominkiem (ok. 37 m²) i osobnej jadalni (ok. 39 m²). Obie sale są jasne, z wysokimi oknami i łukowymi przejściami. Kuchnia ma pełną zabudowę z AGD w podwyższonym standardzie, obok jest spiżarnia (7,5 m²). Z salonu wychodzi się na taras (29,25 m²) i zadaszony podcień od strony ogrodu. Na parterze są też wiatrołap z garderobą, WC, kotłownia i garaż na dwa samochody w bryle budynku.
Poddasze
Na piętrze jest część prywatna: cztery przestronne pokoje (ok. 37, 24, 21 i 19 m²), dwie łazienki i dwie garderoby, w tym jedna o powierzchni prawie 16 m². Pokoje łączy galeria. Największy pokój sprawdzi się jako sypialnia master albo gabinet do pracy w domu.
Ogród
Działka ma 1299 m², jest prostokątna, płaska i ogrodzona. Z każdej strony osłaniają ją wysokie tuje. Główny ogród leży za domem, z tarasem od strony porannego słońca. Od frontu jest podjazd z klombem i trawnik, na które popołudniami świeci słońce.
Najważniejsze informacje
- Dom wolnostojący, 291,87 m² pow. użytkowej
- Solidna konstrukcja murowana z cegły, ocieplona
- Działka 1299 m²
- 7 pokoi, w tym 4 sypialnie
- 3 łazienki (2 + WC), 2 garderoby
- Salon z kominkiem, osobna jadalnia, kuchnia ze spiżarnią
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- Taras 29,25 m² i dwa zadaszone podcienia
- Parter + poddasze użytkowe, bez podpiwniczenia
- Stan bardzo dobry, standard podwyższony
- Pozwolenie na budowę z 1996 r.
- Ekspozycja ogrodu: północny wschód
Technika
- Ogrzewanie gazowe (c.o. i c.w.), ogrzewanie podłogowe, kominek
- Prąd i gaz z sieci
- Woda z własnego ujęcia, na działce przyłącze do sieci gminnej
- Szambo, na działce przyłącze do kanalizacji gminnej
- System alarmowy
- Okna PCV
Las za bramą
Dom stoi w Izabelinie C, w samym sercu gminy. Po drugiej stronie ulicy zaczyna się las, a szlaki piesze i rowerowe Puszczy Kampinoskiej są w zasięgu krótkiego spaceru. Na co dzień to poranny bieg, spacer z psem albo rowerem przez las. W weekendy można wybrać się na dłuższe trasy: do wydm, na bagna czy do Palmir. Kilka minut od domu, przy ul. Tetmajera, jest też siedziba Kampinoskiego Parku Narodowego z Centrum Edukacji, ścieżką przyrodniczą i zajęciami dla dzieci.
Dla kogo
To lokalizacja dla rodzin, które chcą, żeby dzieci wychowywały się wśród zieleni, a mimo to miały szkołę kilka kroków od domu. To także miejsce dla osób pracujących w Warszawie lub zdalnie, które po pracy chcą wyjść prosto do lasu, i dla wszystkich, którzy szukają spokoju, prywatności i czystego powietrza, a nie chcą wyprowadzać się daleko od miasta.
Stan prawny
Pełna własność, księga wieczysta bez hipotek i bez obciążeń. W planie miejscowym działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).