Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Exclusive
Modern white multi-story home at dusk with a large tree in the front yard, illuminated windows, and lush landscaping. [AI-generated text]

Stadthaus der Extraklasse!

€1,645,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~133 m² Living area
  • ~44 m² Terrace surface
  • Construction year 2001

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Ruhiges, dennoch zentrales Wohnen im beliebten Stadtteil Winterhude, nur wenige Schritte vom Stadtpark sowie vom Winterhuder Marktplatz entfernt
  • Sehr gute Lichterverhältnisse durch bodentiefe Fenster, sonniger Süd-ausrichtung und Belichtung von mehreren Seiten
  • Traumhafte ca. 44 m² große Dachterrasse mit großformatigen Villeroy&Boch  Fliesen und idealer Ausrichtung
  • Fußbodenheizung, Echtholzparkett und gegossener Industriebelag
  • TG-Stellplatz im Haus für 55.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Features
GarageGardenTerrace

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Lasse Sohrweide

Sale of city villas Hamburg Alster / Private Office

Property ID: W-04BNVM

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~133 m²

  • Terrace surface

    ~44 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    171.11 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Winterhude, Hamburg

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage von Hamburg Winterhude. Die Ulmenstraße zeichnet sich durch die Mischung von kleinen Bleicherhäusern, Jugendstilhäusern und moderner Architektur aus. Durch den Winterhuder Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem sind zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls im direkten Umfeld zu finden. Der anliegende, beliebte Stadtpark verfügt über zahlreiche Grünflächen, welche über die an das Haus angrenzende Parallelstraße zugänglich sind und zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

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Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Germany

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