Maestosa residenza di prestigio con piscina e vigna

1.140.000 €
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~600 m² Superficie totale
  • ~40.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Appena varcato l’ingresso, sarete accolti dalla maestosità senza tempo di questa magnifica villa, circondata da un parco secolare di circa 10.000 metri quadrati. Costruita nel 1930 e completamente rinnovata, la proprietà è in condizioni impeccabili e offre un comfort abitativo di altissimo livello. Con una superficie abitabile di circa 600 mq, ospita un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza soleggiata e accogliente, ideale per ammirare le Alpi e godere di tramonti spettacolari. Gli interni comprendono una cucina ben attrezzata, sei camere da letto, cinque bagni, una sala biliardo e una sala cinema. Il garage, spazioso e funzionale, offre posto per almeno tre veicoli. Durante le calde giornate estive, la piscina di pregio, dalle dimensioni di 16 x 6 metri, invita a un tuffo rinfrescante o a momenti di relax. I vigneti di proprietà, estesi su circa 10.000 metri quadrati, sono coltivati a Nebbiolo e Barbera, con una produzione annuale di circa 10.000 bottiglie di vino. Due ettari supplementari offrono inoltre la possibilità di ampliare considerevolmente la produzione vinicola. La proprietà vanta anche una preziosa tartufaia, da cui si può raccogliere il rinomato tartufo nero. Infine, la casa del custode, posta nelle vicinanze ma in modo da garantire assoluta privacy, offre spazio sufficiente per la realizzazione di ulteriori cinque piccoli appartamenti, qualora si desiderasse ampliare ulteriormente la struttura.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaSoffittaArmadio a muroToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02WYME

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Garage

    3

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~600 m²

  • Superficie terreno

    ~40.000 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1930

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Gabiano, Piemonte

Gabiano si trova nella parte settentrionale del Monferrato, su una collina a circa 300 metri sul livello del mare, che si apre verso la valle in direzione del Santuario di Crea da un lato e del Po dall'altro, offrendo un panorama unico sulle Alpi piemontesi. Nel centro del paese si trova il magnifico castello dei Cattaneo Adorno Giustiniani, il Castello di Gabiano, e la storica chiesa di San Pietro risalente al periodo medievale. Gabiano è raggiungibile in 30 minuti sia da Chivasso (A4) che da Casale (A26), il paese dista circa 40 minuti da Asti o Vercelli e solo 50 minuti da Torino.

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