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Der Gastronomiestandort im HQP am Hauptbahnhof

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Brandenburg, Potsdam, Hermannswerder
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9.780,09 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das HQP, der Name leitet sich von Havel Quartier Potsdam ab, hat eine herausragende Lage im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Der Hauptbahnhof sowie die rekonstruierte Innenstadt am Alten Markt sind zu Fuß zu erreichen. Entwickelt wird ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, Büros, einem Hotel, Geschäften und Gastronomie.
Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestaltete neue Uferpromenade herausgehoben

Hochwertiger Neubaustandard
Moderne Architektur
Tiefgarage 96 Stellplätzen
individueller Innenausbau
Raumkonzepte noch gestaltbar
Fußgängerüberweg direkt zum Potsdam HBF
Aufzüge
Fernwärme
Baustandard nach ENEV 2016

Diese Gastronomieeinheit befindet sich im hoch frequentierten Innenhof des Hotelkomplexes.
In der oberen Ebene ist der Kundenbereich vorgesehen und die untere Ebene ist für Küche und Eventfläche vorgesehen. Beide Ebenen sind mit einer Treppe und einem Aufzug miteinander verbunden.
Auf Grund individuellem Ausbaus, wird die spätere Nettokaltmiete erst kalkuliert, wenn ein Ausbaukonzept vorliegt.

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Hermannswerder: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zu den Flughäfen Berlin Tegel und Schönefeld sowie dem zukünftigen Flughafen BER.


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Heike Luise Wissinger, Günter Th. Fischer
Stadtverwaltung Potsdam | Arbeitsgruppe Gewerbeangelegenheiten
Amtsgericht Potsdam
HRB 15848 P
DE 219605058

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