Porque é que agora é o momento para investir no mercado imobiliário em Atenas?

A Grécia está prestes a tornar-se uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário em 2019, especialmente na capital, Atenas. Isto deve-se a uma confluência de fatores, incluindo a recuperação económica, o aumento do turismo e o investimento estrangeiro. Com tantas tendências positivas em convergência, nunca encontrará um melhor momento para comprar imóveis de luxo na Grécia.

Porque o mercado imobiliário em Atenas está em ascensão?

O investimento estrangeiro está a fluir para os imóveis gregos – e não apenas por causa das condições económicas cada vez mais favoráveis ​​(embora a economia tenha se expandido pelo nono trimestre consecutivo no terceiro trimestre de 2018). O "Esquema de Vistos Dourados" grego concede autorização de residência na Grécia a todos os estrangeiros fora da UE que invistam 250 000 euros em imóveis. O esquema está a mostrar-se muito popular entre os investidores, particularmente os da China e de Israel, e está a ajudar a aumentar os preços dos imóveis de luxo.

Os imóveis em Atenas estão provavelmente entre os maiores beneficiários do mercado imobiliário em melhoria na Grécia. As previsões da Trading Economics dizem que o crescimento dos preços dos imóveis na capital chegará a 22% até 2020. Mas o que é que torna a capital tão atraente?

A primeira razão é a escala da oportunidade de imóveis que viu os preços caírem 42,8% em relação ao ano de pico de 2008. As transações imobiliárias e as atividades de construção estão a aumentar novamente, mas ainda estão muito abaixo dos respetivos níveis máximos.       

A segunda razão é que Atenas está a aproveitar o crescimento do turismo nos últimos anos. Este berço da civilização clássica possui uma seriedade como nenhuma outra, e o mundo sabe disso. Com o turismo em ascensão, as grandes empresas estão ansiosas para aumentar a sua presença na Grécia e especificamente em Atenas. Contudo, os investidores privados também podem competir, graças a apartamentos no centro da cidade com apelo para aluguer de temporada – um fluxo de receitas potencialmente lucrativo a adicionar à valorização do preço.

A melhor propriedade de luxo em Atenas

Embora existam grandes oportunidades em muitas áreas da região metropolitana, o setor imobiliário de luxo no centro de Atenas continua a oferecer uma excelente relação preço/qualidade e um apelo perene como uma segunda casa. Bairros cénicos como Plaka e Anafiotika ficam logo abaixo da Acrópole e possuem lojas de luxo e restaurantes ao lado de locais turísticos.

No entanto, se quiser potencial de investimento e os benefícios de viver numa cidade movimentada, vale a pena considerar Kerameikos. É popular entre os jovens criativos, fica ao lado do distrito comercial da Rua Ermou e tem duas estações de metro.

Para os compradores de luxo que gostariam que as suas necessidades fossem atendidas internamente, o surgimento de empreendimentos de marca na Grécia pode ser de interesse. Estes imóveis são complexos de resorts, projetados e construídos em nome de marcas de alto nível dos setores de design, moda, indústria hoteleira e até mesmo fabricantes de automóveis.

Para decidir se um imóvel em Atenas é ideal para si, recomendamos que passe algum tempo a obter uma visão geral dos imóveis disponíveis na região. Com uma ideia mais clara do mercado, poderá ter em conta considerações de estilo de vida, tais como escolher a casa certa para as suas necessidades e como manter uma segunda casa.