Apartamentos e casas em Barcelona para venda e arrendamento - Imobiliária Barcelona

Com uma população de 1,6 milhões de habitantes, a cidade de Barcelona é o núcleo central de uma região metropolitana com 1.500 Km2 de superfície e com cerca de 5 milhões de habitantes, que representam 63,4% da população catalã e 10% da população espanhola. Não é em vão que a capital da Catalunha se apresenta como um dos principais aglomerados metropolitanos da Europa, sendo superior à das áreas de Berlim, Roma ou mesmo Estocolmo. Nesta linha, a comunidade catalã possui um PIB per capita de 26,666 euros, superior à média espanhola (22,279 euros) e à média da União Europeia, de 24,486 euros.

Tal como noutros núcleos urbanos, Barcelona possui uma economia diversificada, com setores muito competitivos, entre os quais se destacam a indústria, que representa 8% do total de ocupação na cidade, os serviços, o turismo e o comércio (que, na sua soma, totalizam 88,8% da sua ocupação), a construção (3%), as novas tecnologias e os setores estratégicos como a tecnologia móvel, as cidades inteligentes, a energia verde, a biomedicina ou a náutica, entre outros. Por isso, durante o ano de 2014, Barcelona foi eleita a Capital Europeia da Inovação.

Por sua vez, graças às infraestruturas de primeiro nível, como o Porto de Barcelona, o Aeroporto ou o Comboio de Alta Velocidade, a zona de França, o Fira de Barcelona, Mercabarna e o futuro Corredor do Mediterrâneo (a linha ferroviária que unirá os principais portos de Espanha com o Centro e o Norte da Europa, assim como com o Norte de África, a capital catalã e a sua área metropolitana estão a ligar-se a um grande meio de atividade económica relacionado com a logística, com o acesso aos mercados sobre a Europa e o Mediterrâneo, a Ásia e a América Latina.

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Com um PIB de 197.319 milhões de euros no ano 2013, segundo dados avançados pelo INE, a economia catalã gera 18,8% do PIB do Estado, sendo a comunidade autónoma mais próspera de Espanha, seguida muito de perto pela comunidade de Madrid (que apresenta 18,7 de PIB). Nesta linha, a capital catalã destaca-se por ser uma das primeiras cidades do Estado a iniciar o processo de recuperação económica, contando, na atualidade, com uma taxa de ocupação global de 65,4%, valor claramente superior às médias catalãs (61,7%), e espanhola (55,9%). A existência de um tecido empresarial sólido e diversificado na capital catalã, assim como uma forte aposta no empreendedorismo, explicam esta reativação. De acordo com os últimos dados oferecidos pela Direção Central de Empresas (DIRCE) do INE, na área de Barcelona convivem, na atualidade, um total de 438.385 empresas, que são equivalentes a 14% do total de Espanha, sendo estas, na sua maioria, pequenas e médias empresas (PME).

Ao longo do ano de 2014, criaram-se um total de 7.067 empresas novas, 5% mais do que ao longo do ano de 2013. Por outro lado, a taxa da atividade empreendedora (TEA) da população residente (1864 anos) na província de Barcelona está situada nos 6,5%, superando as taxas de França (6%) ou Alemanha (5,3%), assim como a média espanhola (5,7%). Desta forma, a capital catalã também foi uma das principais áreas nas quais o preço médio de vida começou a estabilizar ao longo do ano 2014, tendo inclusivamente tendido a crescer em determinadas zonas, após 6 anos de queda contínua. Assim, na atualidade, o preço médio global na capital catalã é de 3.259 euros com grandes diferenças consoante a zona. Os preços mais elevados podem ser encontrados em bairros como Sarrià - Sant Gervasi (5400 euros), o Eixample (4000 euros) e os Corts (4100 euros), enquanto que os mais baratos se encontram em Nous Barris (1700 euros) e Sant Andreu (2600 euros).

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Barcelona é detentora uma economia aberta e conectada com o mundo, e sempre atraiu investidores estrangeiros. Não é em vão que o território catalão colhe atualmente 5.600 empresas estrangeiras, sendo os principais países de origem alemã (15,8%), francesa (14,4%) e holandesa (13,2%). Por outro lado, a Catalunha aglomera, também, a maior parte das empresas japonesas (85,9%), italianas (67,1%), dos Estados Unidos (63%), francesas (61,9%), austríacas (56,4%) e suíças (50,1%) implantadas em Espanha.

Desta forma, o mais recente relatório Global Cities Investment Monitor de KPMG, situa Barcelona na décima posição, entre as principais áreas urbanas do mundo na receção de projetos de investimento estrangeiros, o que demonstra que a cidade avançou duas posições relativamente ao ano 2012, superando San Francisco.

Além disto, importa destacar que Barcelona concentrou 30% dos projetos de intervenção estrangeira de toda a Espanha, ruante 2013, seguida de Madrid, com 18%.

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Com mais de 7,6 milhões estadias anuais, Barcelona converteu-se num dos principais destinos urbanos da Europa e o primeiro de Espanha. Atualmente, ocupa o 6º lugar no ranking de cidades europeias preferidas para o turismo e o 23º lugar no mundo, segundo informa o Euromonitor Internacional. Por esta razão, outros estudos, como o do Mastercard Index of Global Destination Cities de 2013, situam a capital catalã como a décima cidade do mundo e a terceira da europa - somente atrás de Londres e Paris - no que respeita ao número de visitantes e gasto do turismo internacional; enquanto isso, para a Trip Advisor é a quinta do mundo no que respeita a atrações para turistas. A cidade também ocupa um lugar relevante no que respeita ao turismo de negócio: segundo a International Congress and Convention Association (ICCA), Barcelona é a primeira cidade do mundo no que respeita ao número de delegados e as terceira em número de congressos internacionais organizados durante o período compreendido entre 2008 e 2012.

Também se consagrou como a primeira cidade europeia no que diz respeito a passageiros de cruzeiros, com 2,6 milhões de viajantes no ano de 2013. Antes destes números, e dada a baixa de preços de mais de 40% desde os seus máximos, não é de estranhar que muitos turistas e migrantes, em especial aqueles que provêm de nacionalidades menos afetadas pela crise, se animem com a aquisição de imóveis na capital catalã, seja para passar as suas férias ou para os arrendar a terceiros.

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Barcelona ostenta el título de ser la ciudad europea con mejor calidad de vida para los empleados según el European Cities Monitor, posición que ha mantenido durante los últimos 14 años. La ciudad ofrece un agradable clima mediterráneo con más de 2.400 horas de sol anuales, zonas verdes, 4 kilómetros de cuidadas playas, una amplia red de transporte público, atracciones turísticas de fama mundial, gastronomía mediterránea y conexiones inmejorables con el resto de Europa y el mundo. Cuenta también con un sistema educativo de alta calidad, una cobertura médica excelente de acceso universal para residentes, una completa red de comercios y centros comerciales, una de las mejores y más amplias ofertas culturales de Europa (78 museos, entre ellos el Museo Picasso y la Fundación Miró, 46 teatros y uno de los palacios de la ópera más famosos de Europa), así como una amplia variedad de actividades de ocio y deporte (Barcelona es la sede del "Barça ", el club de fútbol más famoso del mundo).

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Sem dúvida que também a lei de empreendedores, aprovada no quarto trimestre de 2013, lei que estabelece a concessão da permissão de residência para os estrangeiros que efetuem aquisições imobiliárias em Espanha por um valor igual ou superior a 500.000 euros é outros dos fatores chave do interesse do público estrangeiro para o investimento nesta cidade.

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