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Como avançar no processo de compra ou de arrendamento de um imóvel durante o coronavírus?

A pandemia do coronavírus levou a uma paralisação do mundo e o mercado imobiliário não tem sido exceção. No entanto, tal não significa que o processo de procura de um imóvel deva ficar totalmente interrompido. Há muitas tarefas que podem ser feitas a partir de casa.


Verá que a partir do seu computador ou telemóvel pode fazer uma pesquisa detalhada da oferta imobiliária existente no mercado atual. Desta forma, pode avaliar a visita virtual aos imóveis ou começar a estabelecer um contacto comercial com as agências imobiliárias para acelerar o processo de visitas e de reuniões após o confinamento.




1. Pesquise na Internet toda a oferta imobiliária 

Os sites das agências são a chave para as pesquisas online, uma vez que continuam disponíveis e atualizados. A grande vantagem consiste no facto de reunirem um grande número de propriedades para venda, podendo-se ser filtradas para encontrar aquelas que lhe interessem ou convêm.


Tenha em mente com que orçamento conta. Se precisar de calcular o montante de dinheiro que poderia solicitar através de um empréstimo hipotecário, sugerimos consultar as ofertas disponíveis dos bancos e os simuladores que mostram a taxa hipotecária a pagar aproximada. Além disto, tome nota de outras despesas para os seguintes pontos: remodelação, serviços, mudança, mobiliário, etc.

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2. Reconheça os prós e os contras das zonas

Uma coisa que não pode ser mudada na casa que compramos é a sua localização, por isso é crucial conhecer todos os pormenores, tais como a facilidade com que se chega aos transportes públicos, supermercados, escolas ou serviços públicos disponíveis. Lembre-se de ter em conta as suas necessidades e as da sua família, tanto presentes como futuras.


3. Converse com os vendedores

É evidente que de momento não poderá visitar o imóvel e que isto é decisivo no momento de comprar, mas pode contactar os vendedores e fazer-lhes perguntas sobre as condições do mesmo, principalmente sobre os aspetos não mencionados na descrição do anúncio.

Solicite mais fotografias, verifique o ano de construção, como é a área onde a casa está localizada, pergunte se são necessárias reparações, se estão incluídos móveis ou eletrodomésticos, condições de venda e se o preço é ou não negociável.

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4. Faça a sua solicitação online ao banco

Se já conseguiu o imóvel indicado, contacte o vendedor e esclareça todas dúvidas, faça a candidatura online ao banco e descubra se é candidato a um empréstimo. Só poderá preencher a candidatura quando lhe for permitido ir ao banco e apresentar a documentação, mas poderá aproveitar este momento para fazer consultas em diferentes bancos obtendo assim a melhor solução financeira.


5. Procure um guia imobiliário

Um guia imobiliário pode ajudá-lo a localizar o melhor imóvel de acordo com as suas necessidades e orçamento. Além disto, aconselhá-lo-á relativamente ao tipo de acordo de compra mais seguro e vantajoso para si.

Utilize este tempo de resguardo e, com as ferramentas digitais em casa, adiante todo o processo de compra da sua próxima casa".

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