Esta página de internet utiliza cookies. Ao continuar navegando pela página, aceita a utilização das nossas cookies.
X

Como o planeamento urbano e o desenvolvimento imobiliário oscilam nos mercados imobiliários

Além de realizar os serviços locais e recolher o seu lixo, as autoridades locais também podem ser a chave para o seu sucesso – ou fracasso – em investimentos imobiliários. Isso porque as decisões sobre planeamento urbano e desenvolvimento imobiliário podem ter um impacto significativo e mensurável nos preços dos imóveis, tanto positivos quanto negativos.

O planeamento urbano engloba todos os aspectos da planta, infraestrutura, transporte e espaços públicos de uma cidade, orientando o uso e o desenvolvimento de diferentes áreas. Isso significa que a experiência de morar numa cidade é diretamente afetada por decisões de planeamento urbano, o que, por sua vez, afeta a conveniência dos imóveis nessa cidade.

Aqui estão apenas algumas questões de planeamento urbano e desenvolvimento imobiliário a serem observadas ao investir numa propriedade.

Espanha - Descubra por que o planeamento urbano é um mapa para o sucesso com o nosso guia de planeamento urbano e investimento imobiliário.

Ligações de transporte

Ter boas ligações aos distritos comerciais vizinhos ou cidades vizinhas pode aumentar o valor de uma casa. Este é particularmente o caso se uma casa estiver numa área rural ou semi-rural, mas tiver ligações eficientes a um centro urbano onde haja muitos empregos e opções de lazer. A Alta Velocidad Española (AVE) da Espanha já é a maior rede ferroviária de alta velocidade da Europa e está a crescer rapidamente. Isto poderia abrir novas oportunidades para investidores imobiliários experientes o suficiente para adquirir casas em áreas rurais ou costeiras pitorescas que em breve entrarão na rede.

Espaços verdes

Nas áreas urbanas, particularmente nos centros urbanos, o espaço verde é geralmente um prêmio – e isto reflete-se no valor dos imóveis na proximidade. Em Helsínquia, uma pesquisa mostrou que as casas perto dos espaços verdes da cidade podem beneficiar de um aumento de preço de até 6%. No entanto, o mesmo não é necessariamente verdade para áreas mais afastadas, mostrando que é especificamente um oásis de vegetação no meio de uma cidade que agrega valor às casas na proximidade.

Juventude e crescimento

Medidas que visam tornar uma cidade "à prova do futuro" incentivando os jovens a estabelecerem-se ali podem ter um impacto positivo nos preços dos imóveis. Os mais jovens são mais propensos a alugar do que a comprar, de modo que qualquer lugar que lhes prometa uma vida e uma carreira empolgantes poderá ter uma demanda constante de propriedades de investimento imobiliário. Em Berlim, uma mistura bem-sucedida de investimento em infraestrutura, amenidades culturais e incentivos fiscais atrai tanto jovens quanto empresas iniciantes. O resultado é que Berlim é um dos melhores lugares para investir em imóveis, e não mostra sinais de desaceleração.

Examine os planos

Ao investir em imóveis, é importante estudar primeiro os planos de planeamento urbano e de desenvolvimento imobiliário das autoridades locais. Os problemas tais como riscos de inundação estão a ser resolvidos? Haverá mais espaços verdes e casas? A rede de transportes está a ser expandida ou atualizada? Olhe para além da retórica e imagine quem gostaria de viver lá no futuro e por quê.

Para obter ainda mais informações sobre imóveis, siga a cobertura da Engel & Völkers sobre as tendências dos mercados emergentes.

Contacte-nos já

Engel & Völkers Espanha
E-mail
Para trás
Contacto
Insira a sua informação de contacto aqui
Agradecemos o interesse demonstrado. Iremos entrar em contacto consigo imediatamente.

A sua equipa Engel & Völkers
Saudação
  • Sr.
  • Sra.

Concordo com o armazenamento e uso de meus dados de acordo com a Declaração de Privacidade, bem como com o tratamento desses dados no Grupo Engel & Völkers para responder às minhas solicitações de contato ou dúvidas.

Posso revogar o meu consentimento a qualquer momento.

Enviar

Conhecemos o valor de mercado do seu imóvel

Sabe qual é o valor atual do seu imóvel? Quer se queira apenas informar, antes de mais, sobre o seu valor de mercado atual ou deseje vender o seu imóvel nas melhores condições possíveis: os nossos especialistas de comercialização experientes estão ao seu dispor, de bom grado, para uma avaliação gratuita e sem compromissos do valor.
Avaliar
Para trás
Contacto
Insira a sua informação de contacto aqui
Agradecemos o interesse demonstrado. Iremos entrar em contacto consigo imediatamente.

A sua equipa Engel & Völkers
Saudação
  • Sr.
  • Sra.
Insira informações sobre o seu imóvel para que possamos processar o seu pedido o mais rapidamente possível

Concordo com o armazenamento e uso de meus dados de acordo com a Declaração de Privacidade, bem como com o tratamento desses dados no Grupo Engel & Völkers para responder às minhas solicitações de contato ou dúvidas.

Posso revogar o meu consentimento a qualquer momento.

Enviar


Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)