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E&V Portimão – Corona e o que vem depois?

Há um ano, a Engel & Völkers Portimão comemorou o seu primeiro aniversário com 200 convidados e cheia de confiança no futuro. Agora, doze meses depois, e no meio da crise do Coronavírus, perguntamos aos seus parceiros de licença e sócios gerentes, Wilfrid e Milka Hoos, sobre a situação atual no mercado imobiliário.


P: Primeiro, como é que o seu negócio imobiliário se desenvolveu desde o aniversário?

Wilfrid: Até fevereiro deste ano, extremamente bem. Conseguimos atingir nossa meta de duplicar a nossa faturação em relação ao mesmo período do ano passado e, portanto, crescemos mais rapidamente que o mercado.


P: Como o surto de pandemia do COVID-19 afetou o mercado e seus negócios?

Milka: Muito drasticamente, porque o negócio imobiliário é principalmente um negócio de pessoas e depende de contatos pessoais entre compradores, proprietários e brokers. Já tínhamos encerrado o nosso escritório, uma semana antes das medidas de emergência do governo, para proteger nossos clientes e funcionários, mas depois intensificamos todos os outros canais de comunicação.

Wilfrid: Como resultado, conseguimos concluir a maioria das transações iniciadas antes do encerramento, mas os novos negócios, desde então, tornaram-se naturalmente muito mais difíceis devido a restrições de contato e viagens.


P: Como estão a enfrentar esses desafios?

Wilfrid: em relação a novas propriedades, se não podem ser visitadas durante o processo de angariação, permitimos que os proprietários nos enviem fotos das suas propriedades para a nossa plataforma. Com base nisso, realizamos uma avaliação de mercado gratuita. 

Milka: A situação é mais difícil para os clientes compradores, se uma visita pessoal não for possível. É aqui que o recurso a vídeo tours ajuda, ou seja, o agente imobiliário faz um passeio pela propriedade, com uma câmara de smartphone em funcionamento, descreve ao comprador as características do imóvel ao vivo e responde às perguntas do cliente.

Wilfrid: Para propriedades exclusivas, também estamos usando, cada vez mais, a mais recente tecnologia 3D para passeios virtuais, que permite visualizar a propriedade desejada por divisão, com todos os detalhes, no conforto de sua própria casa, no seu computador ou smartphone, como se o cliente estivesse no local.


P: Já se verificam efeitos da crise do coronavírus no preço dos imóveis?

Wilfrid: De acordo com o conhecimento atual, ainda não há desenvolvimentos incomuns a serem relatados. Obviamente, já existem os primeiros investidores em busca de "oportunidades", mas do lado da oferta ainda há pouca vontade de oferecer descontos significativos. Certamente, ainda depende muito dos efeitos macroeconómicos imprevisíveis da pandemia do COVID-19, mas Portugal tem esperança, pois está entre os países mais desejados para uma vida pós-coronavírus, de acordo com um artigo da revista Forbes, de 1 de abril de 2020.


P: Quanto tempo pode levar para uma nova normalidade no seu setor?

Milka: Isso é difícil de prever. O mercado imobiliário no Algarve depende do levantamento das restrições de viagem e da normalização do turismo - especialmente no segmento premium, que é dominado por investidores estrangeiros.

Wilfrid: Continuamos confiantes e continuamos a investir no recrutamento e formação de agentes imobiliários, expandindo o nosso portfólio e marketing para os nossos clientes.



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