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Medidas de remodelação ajudam a reduzir os seus custos de energia e asseguram o valor do seu imóvel

A renovação de uma casa própria está sempre associada a custos elevados - os quais podem exceder rapidamente o orçamento familiar planeado. Por isso, resumimos para si os tópicos mais importantes, para que possa otimizar a qualidade de habitação e de vida na sua casa.

 Vilamoura - Algarve
- Como pode reduzir os custos de energia do seu imóvel com medidas de remodelação ▶ Padrões de casa eficiente✓Sistemas fotovoltaicos✓Dicas de financiamento✓

A renovação de janelas e portas é essencial

Portas e janelas representam as maiores fraquezas da casa. Principalmente as janelas não isoladas são um verdadeiro problema. Através delas pode haver uma fuga de cerca de um quarto da energia de aquecimento total. Com apenas um grau de diferença de temperatura, as portas e janelas velhas permitem uma fuga de dois a três watts de calor por segundo e metro quadrado entre o interior e o exterior. Se substituir janelas e portas ao renovar a sua casa, as perdas de calor podem ser reduzidas graças a tecnologias e materiais de construção modernos.

Padrões de casa eficiente: apoio à modernização

Com medidas eficazes de modernização, pode elevar o seu imóvel ao padrão de uma casa passiva ou de uma casa eficiente segundo o KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau (Banco Alemão de Reconstrução)). Neste caso, o KfW concede-lhe um subsídio único ou um empréstimo a juros baixos. Até mesmo a renovação do sistema de aquecimento ou a melhoria do isolamento podem ser financiadas. Por isso, é aconselhável que se informe sobre os possíveis programas de financiamento em tempo hábil.

Opções alternativas de economia através de energias renováveis

A energia eólica e solar, a energia geotérmica, biomassa e a energia hidrelétrica não só estão disponíveis sem limitação como energias renováveis, como também são ecologicamente corretas. Assim, aproveitam-se os recursos da natureza já existentes e economiza-se dinheiro.

1.    Sistemas fotovoltaicos: o sol como fonte de energia

Pode gerar calor a partir da energia ilimitada do sol: sistemas solares térmicos com coletores solares fornecem o calor do sol. Isso significa que, como nos sistemas de aquecimento convencionais, esta energia não precisa de ser convertida primeiro. Desta forma, a água aquecida pode ser utilizada para aquecimento, banho e para as máquinas de lavar roupa e loiça.

Obviamente, com a energia solar pode-se obter não apenas calor, mas também eletricidade. Para isso são adequados os sistemas fotovoltaicos que convertem a energia do sol em eletricidade. Este processo não produz poeira fina ou dióxido de carbono, como é o caso das fábricas a carvão. A energia daí obtida pode ser utilizada para uso pessoal ou ser fornecida à rede pública. Com um sistema fotovoltaico no telhado terá um fornecimento de energia sustentável que o torna menos dependente do aumento dos preços da eletricidade. 

2.    Geração de calor através de energia geotérmica e biomassa

A alguns metros abaixo da superfície da terra pode ser encontrado um enorme potencial de calor: a energia geotérmica. Com uma bomba adequada, esta fonte de calor regenerativa pode ser aproveitada e aquecer a casa nos meses de inverno. Aqui aplica-se a seguinte regra: quanto mais profundo o buraco, maior o ganho de energia. Pode usar a energia geotérmica como gerador de calor para todos ao longo do ano. Além disso, um aquecedor deste tipo geralmente não requer um acumulador de calor.

A recuperação de energia por meio da biomassa é conseguida a partir de matérias-primas renováveis, como estrume líquido, madeira ou resíduos orgânicos. Quando estas substâncias são queimadas, a energia armazenada é liberada e, por fim, gera calor. A biomassa pode ser usada com flexibilidade e está à sua disponibilidade dia e noite. Assim, se usar uma lareira ou forno para aquecimento, está a proteger efetivamente o meio ambiente e a sua carteira ao mesmo tempo.

3.    Outra opção ecologicamente correta: geração combinada de calor e eletricidade

Com este processo, o óleo mineral ou o gás é queimado numa fábrica combinada de calor e energia, não numa caldeira: como resultado, é gerada eletricidade. Um pequeno sistema de geração combinada de calor e eletricidade usa o combustível com muito mais eficiência do que um sistema de aquecimento clássico. Como proprietário do sistema, pode fornecer a eletricidade gerada à rede pública. Também tem a opção de usar a eletricidade gerada para aquecer a sua casa.

Financiamento da renovação da casa

Antes de renovar o seu imóvel, as suas finanças devem estar asseguradas. Portanto, é importante que pense com antecedência em quanto dinheiro deseja investir em que trabalho, para estabelecer uma estrutura financeira. Em seguida, obtenha orçamentos de diferentes empresas – assim poderá comparar preços, serviços e materiais. Pode usar estes orçamentos para calcular realisticamente os custos totais para o trabalho de modernização no exterior e interior do seu imóvel.

Remodelação e retenção de valor: conclusão

A modernização da sua casa compensa em todos os aspectos: com a redução do consumo de energia também reduz os custos de energia. Com isso, o valor do seu imóvel aumenta ao mesmo tempo. As medidas de modificação não apenas melhoram a sua qualidade de vida, como também estará a contribuir ativamente para a proteção ambiental.

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Para onde quer que as atenções se virem, as cores da serra e do mar estão sempre presentes, numa aguarela em que ressaltam pontos dourados, verdes e azuis. A região é extensa e atraente, com clima mediterrânico, marcada pelos odores da maresia e das flores silvestres.

Em Vilamoura encontram os Campos de Golfe mundialmente conhecidos, assim como a sua bonita Marina, diversos restaurantes e bares, hotéis, casino, e ainda as aprazíveis praias, onde o azul do mar se confunde com o céu e inspira os seus visitantes a ficar e desfrutar tamanha beleza. No ramo imobiliário oferece vários imóveis de prestígio e projetos imobiliários de luxo. Excelentes moradias, apartamentos, lotes e até outros negócios, completam uma zona de destinta no coração do Algarve.

Um passeio a pé pelo emaranhado de ruas, vielas e escadinhas do interior algarvio é a melhor forma de conhecer esta zona da região. Perca-se ainda na vastidão da orla litoral, tendo como fundo as mais belas praias da Europa, onde se avistam os recortes dos rochedos e as facécias das sombras que eles deixam no areal.