Obras em casa: o que saber antes de começar

É verdade! Uma habitação não precisa de ser uma construção nova para que se possa valorizar cada uma das suas divisões. Por vezes, um trabalho simples de remodelação pode trazer alterações fantásticas e melhorar muito a qualidade de vida dos residentes da casa.

Conseguir transformar a sua casa num lugar de sonho está ao alcance da maioria das pessoas e a segunda vida de uma residência é algo que, como descobrirá, ajudará a garantir, não só uma melhor qualidade de vida para si, mas também uma maior facilidade e retorno económico caso deseje vender a sua habitação.

Sabendo disto, é provável que as obras de remodelação se tornem parte dos seus objetivos e, se assim for, mais do que saber quais as alterações a fazer, será necessário que tenha em conta alguns aspetos relativos ao processo, para que tudo decorra de forma tranquila, dentro do orçamento estipulado e no sentido da obtenção dos resultados que mais deseja.

Pensando por alguns segundos sobre eventuais obras de melhoria da habitação, é natural que se aperceba, de imediato, que existem aspetos a ser considerados. Assim, algumas questões gerais devem ser colocadas: Quais são as obras necessárias na habitação? Qual é o meu orçamento para estas remodelações? Qual é o tempo médio para este tipo de obra? Quais serão as implicações efetivas desta remodelação?

As respostas são tão variáveis quanto o tipo de obra e, por isso mesmo, vale a pena lançar o olhar sobre o que pode ser esperado de determinados tipos de remodelação.

Um dos desejos mais frequentes entre os residentes de habitações para remodelar é dar uma nova vida à casa através da sua pintura. Antes de avançar para a pintura de interiores de uma habitação existem alguns aspetos a ter em conta, já que a quantidade de material necessário, o tempo investido e o montante gasto estão diretamente relacionados com eles. Para começar, será necessário analisar e medir a área a pintar e fazer uma lista do material necessário. Além das tintas e rolos, será necessário que considere a necessidade de adquirir proteções para rodapés e pavimentos, bem como para portas e janelas.

Para que a pintura tenha o efeito desejado, será também importante garantir que, previamente, todos os buracos ou rachas são tapados com massa e lixados. Os tetos deverão, caso deseje pintá-los, ser pintados antes das paredes. Embora o tempo e o orçamento variem consoante a área a pintar, é expectável que uma casa com 100 metros quadrados demore cerca de três dias a pintar.

Também a aplicação de soalho flutuante pode ajudar a valorizar a casa. Neste caso, será necessário pensar qual o tipo de soalho a aplicar e qual a sua área de aplicação. Proceder à limpeza e nivelação da região a aplicar o soalho é, também, fundamental. Numa divisão com cerca de 30 metros quadrados é expectável que este trabalho demore cerca de um dia.

Se a divisão que mais o preocupa é a casa de banho e a mudança de sanitários lhe parece fundamental nas obras de remodelação da sai casa, é necessário que tenha, também, alguns aspetos em consideração. No caso dos lavabos, é muito importante, antes de avançar para os trabalhos, que garanta que sabe qual a localização dos pontos de água, dos canos e dos tubos de esgoto. A substituição dos sanitários estará dependente destas caraterísticas da casa e a sua escolha dependerá, também, destes aspetos. É expectável que este tipo de trabalho demore, também, um dia a ser realizado.

A instalação de tetos de gesso pode valorizar imenso a sua casa. Antes de avançar para esta obra, é importante, no entanto, que analise quais as formas de iluminação que deseja usar (sendo comum o recurso à iluminação embutida), qual a área de aplicação e quais as caraterísticas da divisão (por exemplo, se é uma divisão húmida). O tempo de realização deste tipo de trabalho é variável mas, em média, costuma demorar 5 dias para uma habitação de 100 metros quadrados.

Por fim, outra das obras comuns e que muito valorizam uma habitação, é a substituição de janelas e caixilhos. Esta remodelação geralmente garante um melhor isolamento da habitação mas, antes de avançar para a obra, é preciso considerar as medidas deste tipo de aplicação, considerando-as ao milímetro. Sendo criados em oficina, os caixilhos e janelas são, por norma, de aplicação rápida mas torna-se fundamental que recorra a um técnico especializado e que as medidas estejam corretas, para assim garantir o melhor isolamento térmico.

Tendo em atenção estas questões, a remodelação da sua casa será, certamente, pacata e dentro dos tempos e orçamentos que tinha estipulado. Assim, com a maior rapidez, verá que consegue valorizar a sua velha habitação, dando-lhe nova vida e fazendo dela um espaço mais confortável para si.