Casas de luxo: clientes estrangeiros compram em Portugal

Um estudo levado a cabo por uma consultora internacional conclui que os britânicos lideram a procura de casas de luxo em Portugal, sendo que são os clientes franceses que assumem a liderança na compra, seguido dos clientes brasileiros de São Paulo e Rio de Janeiro. 

Ainda assim, são os clientes ingleses que compram imóveis de valores mais altos, normalmente acima de €1.000.000. Esta preferência pelo nosso país prende-se entre outros factores, por factos históricos pois existe uma ligação antiga entre os dois países. Os clientes franceses tendem a comprar casas na ordem dos €800.000.

A nível nacional, a procura de casas de luxo por parte dos clientes estrangeiros é na sua maioria realizada no Algarve, ascendendo aos 36%. Seguem-se as zonas de Cascais, Lisboa e Porto.

A Engel & Völkers em Portugal tem uma percentagem de clientes estrangeiros na ordem dos 50% na zona de Lisboa, sendo que no caso de Cascais, Estoril e Algarve o rácio é bastante diferente chegando por vezes aos 80% a 90% de clientes estrangeiros. As nacionalidades dos clientes são muito variadas: franceses, ingleses, alemães, suiços, brasileiros, sul africanos, chineses, angolanos, entre outros.

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A tendência do último ano é para um aumento significativo de clientes franceses que estão a investir de Norte a Sul do País. Portugal é cada vez mais uma solução de primeira residência, segunda residência, férias e investimento estrangeiro. Os factores são variados sendo de realçar as questões de segurança, incentivos fiscais, gold visa e investimentos imobiliários seguros e de retorno garantido.

As consequências deste “boom de estrangeiros em Portugal” já são notórias nos valores de venda e arrendamentos de imóveis de luxo. As casas disponíveis ascendem os valores mais altos dos últimos 15 anos e, em zonas como Cascais, Lisboa e Algarve a disponibilidade de casas para arrendamento é muito inferior á procura resultando num aumento significativo dos preços praticados.

Podemos dizer que o mercado imobiliário de luxo está em alta e a Engel & Völkers que iniciou a expansão da sua rede de franchising em Portugal conta já com 11 agências de Norte a Sul do país para dar resposta ás exigências dos seus clientes.

Procuramos ainda franchisados para as licenças do Porto, Coimbra, Oeiras, Almada, Setúbal e Faro.

Engel & Völkers

Agência Imobiliária E&V Aveiro
Praça Marquês de Pombal 2
3810-133 Aveiro
Portugal
Telefone
+351 234 026 223

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