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W-02HW8A – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nuno Fernandes

Soho Algarve, Lda.

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02HW8A
Alvor, Faro, Portugal

Magnífica moradia V5 sobre a Praia do Vau

Preço
€ 4.500.000

Quartos5
Casas de banho7
Área Útil370 m²
Área do terreno10.455 m²

Características deste imóvel

Vivenda de luxo com 5 suítes, na zona da Praia do Vau, na linha de frente em reserva ecológica, perto de Alvor. Nova e inserida num belo espaço verde com 10.455m2, com jardim, árvores de fruto e vista panorâmica para o mar. A arquitetura da propriedade projeta-se em função da vista majestosa do mar, sempre presente em todas as divisões. O R/C é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar com vista para o mar e piscina, uma grande sala de jantar, uma grande cozinha totalmente equipada estilo americano, uma outra cozinha de apoio, uma despensa, uma suíte completa e um banheiro completo independente. Estas divisões ligam-se a enormes terraços com vistas panorâmicas para o mar e para a piscina. No 1º And. temos uma suite com vestiário e sala de estar, três suítes completas, todas com amplas varandas com vista e acesso a um enorme terraço. Na cave, temos uma área muito grande que permite o estacionamento de pelo menos 10 carros em 2 garagens independentes. A moradia tem um elevador do cave para o terraço e está pronta para uso de cadeira de rodas em todos os andares. A propriedade inteira tem um sistema de vigilância, sistema de Ar Condicionado, aspiração central, aquecimento de piso radiante, sistema da automatização home (pode ser controlado remotamente, pelo telemóvel ou pelo computador). A enorme área de captação de água da chuva permite que este ano a cisterna com aproximadamente 100 m3 esteja completamente cheia. Tem um sistema bem dimensionado de painéis solares para aquecimento de água, bem como a piscina e piso radiante. Também tem painéis fotovoltaicos com uma capacidade máxima de 3,25 kWh, para uso próprio e venda de excedente para a rede. A domótica permite o controle sobre o escritório, cortinas elétricas, circulação de gás, irrigação automática, vídeo-porteiro, alarme (segurança ativa), ambiente de música completa, sistema de aspiração central, iluminação exterior da piscina e elevador.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

7

Quartos

5

Casas de banho

7

Área Útil

370 m²

Área bruta

471 m²

Área do terreno

10.455 m²

Condição

Muito bom

Garagens

2

Lugares de estacionamento

10

Ano de construção

2018
Classe de eficiência energética
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim
Características
Varanda
Cozinha embutida
Garagem
Jardim
Pátio
Vista Mar/Lago
Sistema de segurança
Piscina
Terraço
Orla marítima
Elevador

Alvor: Localização e arredores desta propriedade

A praia Vau é um dos resorts mais populares do Algarve e situa-se frente à cidade de Portimão, a segunda maior do Algarve e a maior do Oeste, tradicionalmente um centro de construção naval, pesca de sardinha e processamento de peixe. Apresenta uma vasta extensão de imaculada areia dourada (1,5 km), águas de pureza cristalina, que refletem uma miríade de tons de azul e está cercada por uma paisagem idílica, com as rochas caprichosas que lhe dão o seu nome. Lá em baixo, na praia, desfrute de um passeio pelos caminhos de madeira instalados ao longo da areia. Ao lado deles, encontrará uma variedade de bares e restaurantes e até um espaço reservado para desportos de praia, especialmente o local para as 12 equipas que protagonizarão a disputa simultânea do Mundialito e da segunda etapa da LEFP - Liga Europeia de Futebol de Praia. Cá em cima, ao longo do molhe da avenida e até à Marina de Portimão, encontramos uma grande variedade de alojamentos, restaurantes e bares, a maioria com áreas de esplanada e mesas ao ar livre, discotecas e um Casino. Ficará agradavelmente surpreendido com a fabulosa vista panorâmica do litoral, apreciada a Leste a partir da fortaleza de Santa Catarina de Ribamar, construída em 1633 sob o reinado de D. Filipe III (D. Filipe IV de Espanha), sob a proposta do engenheiro italiano Alexandre Massai, para defender a barra do rio Arade e a Oeste a partir do promontório dos Três Castelos. A paisagem natural é de tirar o fôlego. Distâncias (em km e de carro) da Praia da Rocha a: • Portimão - 3 km (aproximadamente 5min.) • Alvor - 3 km (cerca de 5 min.) • Lagos - 20 km (cerca de 25 min.) • Aeroporto Internacional de Faro - 78 km (cerca de 53 min.)

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Portimao

Praça Visconde Bivar, 8500-544, Portimao

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