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5 Dicas de Home Staging para acelerar a venda da sua casa

Se está a vender a sua casa, é natural que sinta um grande desejo de a valorizar, para conseguir o melhor retorno financeiro possível. O Home Stanging pode ser um forte aliado para melhorar a avaliação da sua habitação. Venha conhecer 5 dicas de Home Staging que podem melhorar o valor e acelerar a venda da sua casa.

Quando um proprietário pretende na vender o seu imóvel, o mais natural é que deseje que este processo decorra de uma forma rápida, eficaz e que o retorno financeiro seja tão apelativo quanto possível.
Garantir tudo isto pode ser conseguido de diversas formas, entre as quais se incluem eventuais obras de remodelação; a escolha de aliados de confiança e com vasta experiência no mercado, como a Engel & Völkers; ou as técnicas de Home Staging, sendo estas uma nova tendência capaz de valorizar bastante qualquer imóvel para venda.
O Home Staging pode ser descrito como uma forma de valorização de produtos imobiliários. Na tradução, poderíamos chamar-lhe “encenar a casa” e é justamente disto que se trata: de criar, na casa, um espaço que confere uma imagem positiva ao imóvel, permitindo que os interessados consigam visualizar o espaço e imaginar o seu potencial.
Embora muitas das técnicas de Home Staging sejam bastante simples, a sua aplicação pode melhorar substancialmente o valor de uma casa.

Dica 1: Opte por despersonalizar a casa

Quando se inicia o processo de Home Staging, um dos primeiros passos será organizar a casa. É natural, quando habitamos um imóvel, que o preenchamos com elementos que nos definem e que nos dizem muito mas, para a maioria dos visitantes, estes elementos serão mero lixo visual.
Todos os objetos desnecessários deverão ser removidos, deixando apenas aqueles que são úteis ou visualmente apelativos dentro do ambiente que procura criar numa determinada divisão.
Elementos pessoais, como fotografias ou troféus deverão ser removidos, já que estes correspondem a elementos personalizados que impedirão o visitante de ter uma visão mais completa do potencial de um espaço, imaginando-o seu.
Uma casa despersonalizada torna-se mais visualmente limpa, aparentemente maior e permite, com maior facilidade, a construção de um sonho sobre o potencial de cada divisão.

Dica 2: Melhore a entrada de casa

A entrada da sua casa é a montra da mesma. Este será o primeiro espaço a receber os interessados e, como tal, a primeira impressão que estes terão sobre o imóvel.
Tente garantir que a entrada da casa se encontra limpa e organizada, bem iluminada e livre de elementos personalizados.
O primeiro contacto com o imóvel é fundamental para que se gere um verdadeiro interesse sobre a compra do mesmo.

Dica 3: Reorganize os móveis

O posicionamento do mobiliário de uma casa pode contribuir para fazer as divisões parecem mais luminosas ou mais amplas.
Assim, estudar as formas como pode colocar os móveis para conferir um melhor aspeto ao seu lar pode ser útil no momento de valorizar a habitação.
Estude quais as melhores formas de colocar a mobília e lembre-se de que, apesar da tendência ser, usualmente, para encosta-la às paredes, esta poderá não ser a melhor forma de valorizar uma divisão.
Procure colocar os móveis em grupos práticos, de forma a criar ambientes aconchegantes, amplos, espaçosos e nos quais o fluxo visual não seja atrapalhado.

Dica 4: Garanta que a casa está a brilhar

A limpeza da casa também é muito importante para os potenciais interessados num imóvel, impactando na forma como estes encaram o espaço.
Ambientes sujos podem parecer mais húmidos ou degradados, sendo importante que se garanta a remoção de todas as manchas, incluindo nas paredes e tetos.
Um ambiente limpo passará ao potencial comprador a ideia de que entra num espaço bem cuidado, tornando mais simples a criação de sensações positivas e estimulando a imaginação sobre o potencial dos espaços.

Dica 5: Remova ou minimize os odores

Arejar a casa e apostar em elementos aromáticos apelativos pode influenciar a venda da casa. O ser humano tem o olfato como um dos seus sentidos mais imediatos e positivos e, desta forma, qualquer odor desagradável pode desvalorizar um imóvel.
Analise a fonte de qualquer odor nocivo – incluindo mofo ou aromas provenientes da canalização – e procure resolver o problema antes de colocar o imóvel à venda.

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