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5 dicas para comprar a sua primeira casa

Comprar a primeira casa é um momento de grande entusiasmo mas também de muitas dúvidas. Venha saber 5 dicas para comprar a sua primeira casa. 

O momento da decisão sobre a compra da primeira casas é um marco fundamental na vida das pessoas. Por isso mesmo, torna-se natural que o mesmo seja vivido de forma muito entusiástica. O entusiasmo, no entanto, não deixa de se fazer acompanhar por um outro leque de emoções, motivado por diversas dúvidas sobre os parâmetros a considerar para garantir que se faz a melhor escolha possível.
Todas as questões que precisa de colocar e todos os aspetos que deve considerar na compra de casa podem, de forma mais ou menos intuitiva, influenciar a forma como vive esta experiência.

Aspetos como o ano de construção do imóvel, a localização do mesmo, os custos associados à compra e o orçamento são alguns nos quais quase todas as pessoas que compram um imóvel pela primeira vez se detêm. Tratando-se este de um objetivo de vida para muitas pessoas, torna-se importante ponderar inúmeras questões, para garantir um plano de pagamento adequado aos orçamentos familiares e a escolha de uma habitação que responda aos gostos e necessidades do comprador.

Existem várias formas de garantir que faz a escolha mais certa sobre a sua primeira casa, no momento de a comprar. Saber quais são os aspetos a considerar no momento da compra é também a melhor forma de garantir que opta pela melhor opção.
Venha conhecer 5 dicas fundamentais para comprar a sua primeira casa.


Dica 1: Defina a localização e as características do imóvel

A compra de uma casa é, como sabemos, um investimento a longo prazo e, por isso, logo de início, é importante que tenha em mente caraterísticas que possam ser importantes para si.
A localização é um dos principais aspetos a considerar na compra do seu primeiro imóvel. Para definir este ponto, deve pensar, evidentemente, qual o local onde mais gostaria de viver mas ponderar, igualmente, questões como o valor do IMI na região, os gastos que terá com deslocações e a proximidade a instituições de ensino ou aos transportes públicos.
Além disso, deve também pensar nos seus planos e sonhos. Quantas pessoas constituem a sua família? Está a pensar ter (mais) filhos? É importante para si ter uma garagem ou uma varanda? A escolha da casa deve priorizar os aspetos que são mais importantes para si, garantindo que o imóvel tem condições para albergar a sua família e a potencial concretização dos seus objetivos.

Dica 2: Decida entre um imóvel novo ou usado

O ano da construção do imóvel e se este é em segunda mão ou está pronto a estrear é, também, importante no momento de fazer a compra da primeira casa.
Quando se compra um imóvel em segunda mão, é necessário ter em consideração um leque mais alargado de questões, prestando maior atenção ao estado de conservação da casa e à eventualidade de existirem situações danosas, como infiltrações, rachas nas paredes, humidade ou outro tipo de estragos que possam resultar em prejuízo futuro.

Dica 3: Pesquise bem as suas opções de financiamento

Muitas pessoas perdem pouco tempo a pesquisar sobre as instituições de crédito, caindo no erro de apostar na instituição que já conhecem e que mais frequentam. Isto poderá fazer com que terminem por utilizar opções menos viáveis financeiramente e não aproveitem oportunidades melhores que possam estar disponíveis.
Existem vários bancos e entidades que disponibilizam créditos à habitação, sendo que alguns têm, até, opções específicas para jovens em busca da primeira casa. Uma análise comparativa entre todas estas instituições pode garantir que poupa, não só nas prestações mensais e no spread, mas também no pagamento de juros, de comissões e de seguros incluídos neste tipo de contrato.

Dica 4: Tenha um orçamento extra para despesas inesperadas

Além dos valores que está a contar pagar, e que implicam, desde logo, um pagamento de um encargo que durará vários anos, deve ainda considerar que podem existir alguns pagamentos mais inesperados.
É natural que, no momento entusiasta da compra da habitação, algo possa ficar esquecido. Ainda assim, tenha sempre um orçamento a contar com as eventualidades imponderadas, que possam vir sob a forma de impostos ou comissões.

Dica 5: Não se aventure sozinho na busca pela primeira casa

Claro que pode avançar sozinho na aventura de adquirir o seu primeiro imóvel. Ainda assim, se o fizer, estará a perder a oportunidade de aproveitar a mestria e os conhecimentos de profissionais que conhecem, melhor do que ninguém, os meandros do mercado imobiliários, os seus riscos e as suas características. 

Ao contactar uma agência especializada – principalmente se esta tiver, já, um lugar de referência no mercado – não estará apenas a melhorar as suas hipóteses de encontrar o imóvel certo para si, mas também a reduzir toda a ansiedade associada a este processo.
Um profissional do ramo imobiliário será a melhor pessoa para o orientar neste processo e garantir que escolhe a melhor casa para si.



Se gostou destas dicas e deseja encontrar o parceiro certo para o orientar na compra da primeira casa, não deixe de ponderar o contacto com a Engel & Völkers, uma agência de referência internacional e que conhece, melhor do que ninguém, o mercado imobiliário.

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