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Casa antiga, casa nova: qual é o melhor investimento?

Quando se trata de comprar uma casa, alguns preferem o charme da antiguidade e os detalhes ecléticos, enquanto outros procuram aparelhos eficientes e condições perfeitas, para mudança imediata. Analisámos as vantagens e potenciais preocupações de investimentos de ambos. Aqui está o que deve procurar ao se deparar com a questão "casa antiga, casa nova".

Lisboa - Casa antiga, casa nova: qual é o melhor investimento?

As vantagens de comprar uma construção nova

As recém-construídas casas, reluzentes e por estrear, oferecem várias vantagens distintas para os compradores. Algumas vêm equipadas com a tecnologia mais recente, como, por exemplo, recursos de poupança de energia, tais como aparelhos inteligentes, painéis solares, recursos de segurança controlados por aplicações móveis e até mesmo estações de carregamento de veículos elétricos. Além do visual elegante, estes detalhes permitem economizar quantias consideráveis em custos de serviços ao longo do tempo. Quando se trata de eficiência, s novas construções geram 60% menos emissões de CO2 por agregado familiar. 

As casas novas também oferecem a vantagem de fornecer um quadro em branco para a decoração de interiores, bem como para a colocação de aparelhos. Os compradores podem escolher cores de parede personalizadas, as disposições dos compartimentos e outros complementos, podendo assim fazer a sua própria marca distintiva depois de instalados. 

Além disso, muitas vezes é mais fácil obter uma hipoteca ao comprar uma construção nova. Isso ocorre porque os desenvolvedores às vezes têm um departamento de financiamento interno, que pode ajudar a facilitar o processo e reduzir entidades adicionais. 

Outro ponto a considerar ao escolher entre uma casa antiga e uma nova casa é que enfrentará menos concorrência de outros compradores para uma área de habitação recém-construída e é menos provável que se torne parte de uma cadeia de mudanças

As vantagens de comprar uma casa antiga

Embora as novas casas ofereçam eficiência e garantias de energia, também há muitas vantagens em assumir propriedades maduras. Uma delas é a localização. Os novos desenvolvimentos tendem a ser construídos nos arredores da cidade, ou em áreas com construção em andamento. Em contraste com as casas novas, as casas antigas estão geralmente disponíveis em bairros centrais e já estabelecidos, com um alto nível de possibilidade de caminhada. Isto é particularmente importante para os compradores deste milénio, que estão a impulsionar os preços dos imóveis para cerca de 40% em áreas altamente acessíveis. Os compradores geralmente possuem maior poder de negociação quando se tratam de propriedades existentes. Os preços podem ser influenciados pela condição da propriedade e pela demanda do consumidor, criando espaço para negociações. 

No entanto, não é apenas a localização que se deve considerar ao deliberar sobre a compra de uma casa mais antiga. O carácter é o que atrai muitos compradores deste tipo de casa. As propriedades históricas oferecem detalhes arquitetónicos distintos, tais como pilares decorativos, tijolos expostos ou rosas de teto e moldes de coroa intrincados. Embora possa projetar uma nova construção por encomenda, esta não terá tais detalhes de época ou históricos. 

Preocupações de investimento a manter em mente

Sem mencionar os aparelhos de poupança de energia aparte, vale a pena notar que as novas construções desejáveis custam, em média, 20% mais do que uma casa mais antiga semelhante. No entanto, é difícil dizer como estes valores se manterão ao longo do tempo, especialmente porque as casas novas tendem a ser construídas em lotes menores ou em locais não testados. As casas antigas também possuem algum risco, pois geralmente custam mais a longo prazo devido a problemas de reparação e manutenção. É de vital importância pesquisar todas as opções, antes de tomar uma decisão, usando os conhecimentos atuais sobre a propriedade

Para mais informações sobre imóveis, a questão "casa antiga, nova casa" e a compra de uma primeira casa, visite nosso site

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